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客户史进购买了某商品房项目一套住宅，对该住宅的套内建筑面积计算方式有疑问，经纪人樊里对此进行解释，下列选项中应计入套内建筑面积有（）

A.套内墙体面积

B.套内使用面积

C.飘窗面积

D.套内阳台面积

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ABD
发布时间：2022-04-16
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更多“客户史进购买了某商品房项目一套住宅，对该住宅的套内建筑面积计算方式有疑问，经纪人樊里对此进行解释，下列选项中应计入套内建筑面积有（）”相关的问题

第1题

经纪人吴娜带客户夏天看了一套二手住宅，该住宅套内建筑面积98㎡，套内使用面积82㎡，套内墙体面积8㎡，产证登记建筑面积110㎡，请计算该住宅的公摊系数（）

A．0.073

B．0.082

C．0.109

D．0

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第2题

客户章林通过经纪人夏军看了黄浦丽园的一套二居室，此住宅的建筑面积为100平米，套内使用面积为80平米，套内建筑面积为90平米，套内墙体面积为8平米，那么该住宅的得房率是（）

A.80%

B.90%

C.88%

D.72%

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第3题

经纪人李婷在为客户袁晓介绍某商品房项目住宅时表示，该单元内拥有两部电梯，每层拥有两套住宅，所以该项目为两梯两户。经纪人李婷的介绍正确（）
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第4题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅的套内建筑面积为（）平方米。

A.50

B.53

C.56

D.59

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第5题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅建筑面积的计算公式为（）

A.建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积

B.建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

C.建筑面积=套内房屋使用面积+套内阳台建筑面积

D.建筑面积=套内房屋使用面积+套内自有墙体水平投影面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第6题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅的套内使用面积为（）平方米。

A.37

B.40

C.41

D.43

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第7题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

A.该住宅的开发商

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

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第8题

客户杨松，单身，在长春市内有两套住宅。现通过经纪人王强购买了一套位于高新区保利春天里的住宅，建筑面积89㎡，计税价为116万元，那么杨松应缴纳的契税是（）元

A.11600

B.17400

C.23200

D.34800

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第9题

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：王某所缴纳的住宅专项维修资金归（）所有

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

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第10题

客户曹潇购买了一套商品住房，建筑面积是120㎡，套内使用面积为85㎡，套内墙体面积为12㎡，套内阳台建筑面积为8㎡，那么该套住房的得房率为87.5%（）
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第11题

王某购买了一套住宅，其取得该住宅所有权的时间为（)之时。

A.该住宅完工

B.签订房屋买卖合同

C.记载于不动产登记簿

D.领取不动产权证书

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