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[单选题]

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

A.该住宅的开发商

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

答案
D、房地产估价机构
解析：房地产由于具有不可移动、价值量大、寿命长久、保值增值等特性，是一种良好的用于提供担保的财产，为了知道该房地产合理的抵押价值，债权人一般会委托或要求债务人委托债权人信任的房地产估价机构进行评估，为其确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据
发布时间：2021-11-04
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更多“某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：…”相关的问题

第1题

某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积80平方米，建筑面积单价5000元/平方米，套内建筑面积的单价为（）元/平方米。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

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第2题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．假设开发法

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第3题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅建筑面积的计算公式为（）

A.建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积

B.建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

C.建筑面积=套内房屋使用面积+套内阳台建筑面积

D.建筑面积=套内房屋使用面积+套内自有墙体水平投影面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第4题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅的套内建筑面积为（）平方米。

A.50

B.53

C.56

D.59

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第5题

王某购买了一套住宅，其卧室、起居室、厨房、卫生间、过道等的使用面积之和为 37 平方米。套内自有墙体的水平投影面积为 4 平方米，与相邻其他各套房屋和公共空间的分隔墙以及外墙等共有墙的水平投影面积为 12 平方米，未封闭阳台的建筑面积为 6 平方米。另外，该住宅所在的整栋建筑各套内建筑面积之和为 2000 平方米，应分摊的共有建筑面积为 400 平方米。该住宅的套内使用面积为（）平方米。

A.37

B.40

C.41

D.43

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第6题

某套商品住宅套内使用面积64m2，套内墙体面积9m2，半封闭阳台水平投影面积6m2，贮藏面积3m2，应分摊的共有建筑面积6m2，假如该套商品住宅价格41万元，该套商品住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。

A.4659.09

B.4823.53

C.5000.00

D.5189.87

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第7题

套内建筑面积包括（）

A．套内房屋使用面积

B．套内墙体面积

C．套内阳台建筑面积

D．分摊的共有建筑面积

E．电梯间建筑面积

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第8题

某住宅楼总建筑面积7200㎡，其中应分摊的共有建筑面积900㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套住宅套内建筑面积为120㎡的住宅的建筑面积应是（）㎡

A.133

B.135

C.136

D.137

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第9题

套内使用面积
套内建筑面积=套内使用面积+（）+阳台建筑面积

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第10题

商品房销售的计价方式有按（)计价。

A.套(单元)

B.套内建筑面积

C.占地面积

D.建筑面积

E.体积

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