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[单选题]

某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元／㎡，该价格含应由买方缴纳的3％契税。该套住房的正常成交价格为（）元／㎡。

A.1455.00

B.1456.31

C.1545.00

D.1546.39

答案
B、1456.31
解析：本题考查交易情况修正的相关计算。由于卖方需要代买方纳税，所以1500元／㎡为买方实际支付的价格。正常成交价格=买方实付金额-应由买方缴纳的税费，设正常价格为X，则列方程为：X=1500-3％X，解得：X=1456.31（元／㎡）
发布时间：2022-02-01
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第1题

某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳3%的契税。该套住房的正常成交价格为（）元/平方米。

A.1455.00

B.1456.31

C.1545.00

D.1546.39

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第2题

某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（）元/m2。

A.2385

B.2393

C.2955

D.2964

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第3题

共用题干赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4 000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容，回答96~100题。

A.:完好房屋

B.:基本完好房屋

C.:一般损坏房屋

D.:严重损坏房屋

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第4题

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款

A.本金递减

B.本金递增

C.利息递减

D.利息递增

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第5题

某宗房地产交易，买卖合同约定成交价格为2325元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知房地产买卖中卖方和买方应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%，该房地产在交易税费正常负担下的价格为（）

A.2500

B.2173

C.2214

D.2447

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第6题

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）

A.低于38万元

B.位于38万～42万元

C.高于42万元

D.不存在

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第7题

居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4％，则下列关于所缴契税的说法，正确的有（）

A.甲不缴纳契税

B.甲应缴纳契税160元

C.乙应缴纳契税2400元

D.丙应缴纳契税160元

E.丁应缴纳契税3200元

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第8题

居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元（不含增值税，下同）；将另一套住房与丙的住房交换，甲支付差价100000元。居民丙取得该住房后，又与丁等价交换房屋。契税税率为3%，下列税务处理说法错误的是（）

A.甲不用缴纳契税

B.乙需要缴纳契税6000元

C.丙不用缴纳契税

D.丁不用缴纳契税

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第9题

某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/m2，买卖中涉及的税费均由买家负担，若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。（ ）
某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/m2，买卖中涉及的税费均由买家负担，若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/m2。（）

此题为判断题(对，错)。

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第10题

周某原有两套住房，2015年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。下列周某计算应缴纳契税的方法中，正确的是（）

A.100×3%=3万元

B.（100+60）×3%=4．8万元

C.（100+70）×3%=5．1万元

D.（100+70+60）×3%=6．9万元

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