共用题干赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4 000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容，回答96~100题。

A.:如有共有人，共有人是否同意出售

B.:如有承租人，承租人是否放弃优先购买权

C.:住房户口的迁移问题

D.:赵某的信誉问题

A．王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B．王某转租该套房屋，应当经李某同意

C．转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D．刘某承租该住房的期限最长为3年

E．如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

A.:房地产买方代理合同

B.:房地产指示居间合同

C.:房地产媒介居间合同

D.:房地产卖方合同

A.:房地产经纪人注册证书

B.:房地产经纪资格证书

C.:房地产经纪人协理资格证书

D.:房地产经纪人协理注册证书

A.5月10日前，吴某是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

D.5月10日后，王某是房屋所有权人

A.刘某

B.李某的业务主管

C.甲公司法定代表人

D.房屋行政主管

A.0

B.14000

C.21000

D.35000

A.王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

B.王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

C.王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

D.王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经张某认可后继续有效

A.1040

B.1664

C.2688

D.3264