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[单选题]

居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为200000元(不含增值税,下同);将另一套住房与丙的住房交换,甲支付差价100000元。居民丙取得该住房后,又与丁等价交换房屋。契税税率为3%,下列税务处理说法错误的是()

A.甲不用缴纳契税

B.乙需要缴纳契税6000元

C.丙不用缴纳契税

D.丁不用缴纳契税

答案
A、甲不用缴纳契税
解析:甲销售第一套住房不用缴纳契税,承受方乙应当缴纳契税=200000×3%=6000(元)。房屋交换,价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;甲与丙互换住房,由甲支付差价款,甲应当缴纳契税=100000×3%=3000(元)。丙不是补差价的支付方,所以不用缴纳契税。丙与丁等价交换房屋,免征契税
更多“居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为200000元(不含增值税,下同);将另一套住房与丙的住房交换,甲支付差价100000元。居民丙取得该住房后,又与丁等价交换房屋。契税税率为3%,下列税…”相关的问题

第1题

居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙取得该现值150000元房屋和40000元差价款后,将该房屋等价交换给居民丁。以下说法正确的是()。(假定该省契税税率为3%)

A.甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元

B.甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税

C.甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元

D.甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元

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第2题

居民甲有三套住房,将一套住房出售给居民乙,成交价格为60000元;将一套住房与居民丙交换,得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元;将第三套住房无偿赠送其亲戚丁,该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%,则下列关于所缴契税的说法,正确的有()

A.甲不缴纳契税

B.甲应缴纳契税160元

C.乙应缴纳契税2400元

D.丙应缴纳契税160元

E.丁应缴纳契税3200元

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第3题

甲自有住房三处,2006年将其中一处以20万元的价格销售给乙,将一处住房无偿赠送给其侄儿丙,将一处50万元的住房与丁45万元的住房进行交换,丁支付补价5万元。上述应税行为说法正确的是()

A.甲应以20万元为计税依据计算缴纳契税

B.将房产赠送给其侄儿丙,甲与丙均不用缴纳契税

C.交换住房的双方均应按换入房产价值缴纳契税

D.丁应当以5万元作为计税依据计算缴纳契税

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第4题

甲与乙结婚,住在A市,生有一女。后甲在B市遇到丙女,甲隐瞒了婚史与丙登记结婚,并在B市购得住房一套与丙共同生活。2年后丙以感情不和为由向B市法院提起诉讼,要求解除婚姻关系,并分割财产。乙闻讯后也欲向B市法院起诉甲,要求确认在B市的住房为自己与甲的共同财产。法院应当如何处理()

A.法院应将乙列为无独立请求权第三人

B.法院应当将甲、丙列为共同被告

C.法院应当将甲、乙列为共同原告

D.法院应将乙列为有独立请求权第三人

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第5题

周某原有两套住房,2015年8月,出售其中一套,成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。下列周某计算应缴纳契税的方法中,正确的是()

A.100×3%=3万元

B.(100+60)×3%=4.8万元

C.(100+70)×3%=5.1万元

D.(100+70+60)×3%=6.9万元

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第6题

居民甲某共有三套房产,将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税()万元

A.0.45

B.1.95

C.2.25

D.2.85

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第7题

甲有两子乙和丙,甲死亡后留有住房两间。乙趁丙长期外出之机,将两间房屋卖给刘某,后因支付房款发生纠纷,乙将刘某诉至法院。在诉讼过程中,丙知道了这一情况,要求参加诉讼。丙在诉讼中的地位是()

A.普通的共同原告

B.必要的共同原告

C.无独立请求权的第三人

D.有独立请求权的第三人

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第8题

甲在乙处加工西服两套,取回西服时因钱不够,未能付清加工费,乙只允许甲取走其中一套,称另一套等到甲将钱交清之后再取,乙对此套西服的占有基于()

A.抵押权

B.质权

C.留置税

D.所有权

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第9题

2021年2月,北京市居民张某将自己的一套住房(别墅)对外出售,取得含税销售收入1660万元。该住房于2019年12月购进,购进时支付购房款1460万元、手续费10万元、契税40.18万元。张某出售该住房应缴纳的增值税是()万元

A.0

B.9.52

C.79.05

D.76.31

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第10题

甲将一件玉器出售给乙,合同签订后,丙愿以比乙更高的价格购买。甲当即将该玉器卖给丙,并当场交付给丙,但丙未付款。下列判断正确的有()

A.乙有权要求丙将此古董交付给自己,因为乙与甲的买卖合同成立在先

B.甲应向丙请求返还古董,而丙应当返还

C.乙无权要求甲承担违约责任

D.乙有权要求甲承担违约责任

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第11题

下列免征营业税的项目有()

A.按政府规定价格出租的公有住房

B.按政府规定价格出租的廉租住房

C.个人按市场价格对外出租的居民住房

D.高校学生公寓对社会人员出租

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