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[单选题]

大华公司于2014年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值｡2016年末该办公楼的可收回价值为1 920万元｡假定办公楼的折旧方法､预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化｡2

A.176

B.76

C.-280

D.380

答案

A、176

解析：A
2014年年末办公楼的账面价值=3 000-200-160=2 640（万元）；
2015年年末办公楼的账面价值=2 640-2 640/22=2 520（万元）；
2016年年末未提减值时办公楼的账面价值=2 520-2 640/22=2 400（万元）；
2016年12月31日办公楼的可收回价值为1 920万元，所以需要计提减值准备=2 400-1 920=480（万元）；
2017年年末办公楼的账面价值=1 920-1 920/20=1 824（万元）；
出售时对当期营业利润的影响金额=2 000-1 824=176（万元）

发布时间：2022-01-24

纠错

更多“大华公司于2014年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备…”相关的问题

第1题

长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31口收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2013年12月31日，该幢商品房的公允价值为4500万元。长江公司2013年应确认的当期损益为（）万元

A.损失100

B.收益100

C.收益300

D.损失200

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第2题

A企业2011年1月1日外购一办公楼，含税售价450万元，该办公楼用于出租，年租金18万元，每年年末收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该办公楼的公允价值为490万元，2012年12月31日该办公楼的公允价值为500万元，2013年1月15日甲企业出售该办公楼，售价520万元，处置时影响损益的金额合计是（）万元

A.0

B.10

C.20

D.300

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第3题

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2011年12月31日，将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3600万元，预计使用年限为20年，预计净残值是600万元，采用年限平均法计提折旧，租赁期为10年，每季度末收取租金60万元，2017年12月31日，该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变，预计净残值为0

A.3600

B.2400

C.2700

D.2520

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第4题

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，该办公楼的公允价值为8000万元，账面价值为5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。

A.500

B.6000

C.3100

D.7000

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第5题

2005年12月31日，某企业建造的办公楼达到预定可使用状态，建成后准备自用，建造成本为2500万元，预计使用年限25年，预计净残值为零。2015年1月1日，董事会决议将该办公楼以经营租赁方式出租，采用成本法进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的可收回金额为1450万元，公允价值为1510万元。则2015年12月31日，该办公楼的账面价值为（）万元

A.1200

B.1450

C.1500

D.1510

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第6题

甲公司2014年部分经济业务如下:（1）2014年6月30日将自用房产转作出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值1000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截至2014年6月30日已经使用3年,转换日公允价值为1000万元,2014年12月31日公允价值为930万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且与房产自用时的折旧政策一致。（2）2014年8月10日购买某上市公

A.2014年12月31日递延所得税资产账面余额为17.5万元

B.2014年12月31日递延所得税负债账面余额为70万元

C.2014年不影响所得税费用的递延所得税负债为70万元

D.2014年影响所得税费用的递延所得税负债为-5万元

E.2014年影响所得税费用的递延所得税资产为12.5万元

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第7题

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧，2019年该办公楼应计提的折旧额为（）万元

A.0

B.50

C.200

D.100

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第8题

要求：根据上述资料，回答下列第题。甲公司为一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％，适用的营业税税率为5％。2011至2014年发生相关业务如下：（1）2011年11月10日甲公司与丁公司签订协议，将建造完工的办公楼出租给丁公司，租期为3年，每年租金为6万元。于租赁各年年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，该投资性房地产的成

A.借：银行存款6 贷：其他业务收入6

B.借：其他业务成本（6×5％）0．3 贷：应交税费——应交营业税0．3

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末发生的公允价值变动计入资本公积

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，比照固定资产和无形资产计提折旧、摊销和减值

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第9题

甲公司从事房地产开发经营业务，2015年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1200万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计量。甲公司2015年12月31日该项投资性房

A.5200

B.4800

C.4000

D.3600

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第10题

2019年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值7 000万元，已提折旧200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2020年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8 800万元，适用企业所得税税率为25%，按净利润10%计提盈余公积。此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（）万元。

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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