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[单选题]

A企业2011年1月1日外购一办公楼，含税售价450万元，该办公楼用于出租，年租金18万元，每年年末收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该办公楼的公允价值为490万元，2012年12月31日该办公楼的公允价值为500万元，2013年1月15日甲企业出售该办公楼，售价520万元，处置时影响损益的金额合计是（）万元

A.0

B.10

C.20

D.300

答案

C、20

解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应该计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量；采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转化为成本模式。

发布时间：2022-01-18

纠错

更多“A企业2011年1月1日外购一办公楼，含税售价450万元，该办公楼用于出租，年租金18万元，每年年末收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该办公楼的公允价值为490万元，…”相关的问题

第1题

位于市区的某商贸企业有办公楼一栋，账面房产价值4000万元。2017年1月将其中的1/4对外出租，一次性收取全年租金收入150万元。已知该地区计算房产余值时减除比例为30%，则该商贸企业就该办公楼当年应纳房产税为（）

A.51.6万元

B.43.2万元

C.25.2万元

D.18万元

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第2题

某房地产公司两栋自用办公楼原值合计3000万元。2011年6月1日将其中一栋原值为1000万元的办公楼进行大修，2011年12月31日大修完毕。在大修前已经向主管税务机关报送相关证明材料。2011年6月1日将自己开发的一栋商品房替代大修的办公楼，暂时用于办公使用，该房产原值为1200万元，2011年9月1日将自己开发另一栋商品房用于出租租期6个月，租金每月5万元，每月1日支付。该企业所在省规定的房

A.25.92

B.28.32

C.28.8

D.32.32

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第3题

大华公司于2014年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时该办公楼的账面原价为3 000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值｡2016年末该办公楼的可收回价值为1 920万元｡假定办公楼的折旧方法､预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化｡2

A.176

B.76

C.-280

D.380

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第4题

甲公司是从事原材料生产的小规模纳税人，2019年1月把其自建的办公楼销售给乙公司，含税销售价格为900万元，该办公楼的成本为：购置土地价款为100万元、劳务费用10万元、材料费用100万元以及其他相关税费19万元。2019年1月甲公司销售办公楼应纳增值税（）万元。

A.42.86

B.22.46

C.25.00

D.24.98

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第5题

2005年12月31日，某企业建造的办公楼达到预定可使用状态，建成后准备自用，建造成本为2500万元，预计使用年限25年，预计净残值为零。2015年1月1日，董事会决议将该办公楼以经营租赁方式出租，采用成本法进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的可收回金额为1450万元，公允价值为1510万元。则2015年12月31日，该办公楼的账面价值为（）万元

A.1200

B.1450

C.1500

D.1510

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第6题

某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（）万元

A.12.95

B.14.91

C.14.42

D.25.04

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第7题

某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，计提减值准备10万元。出售取得价款186万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净损失为（）万元

A.77

B.87

C.95

D.105

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第8题

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2011年甲公司为建造办公楼领用外购工程物资成本585万元（含增值税），另外领用本公司产成品一批，成本为200万元，该产品适用的增值税税率为17%，计税价格为300万元；同时发生的在建工程人员职工薪酬为350万元，支付为使该办公楼达到预定可使用状态发生的临时设施费、公证费50万元。2012年4月，该办公楼达到预定可使用状态，甲公司预计该办公楼使用

A.43.34万元

B.41.67万元

C.40万元

D.38.34万元

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第9题

某税务师事务所接受委托，审查市区内甲企业2018年的房产税，该企业的房产情况如下：
（1）该企业2015年自建一办公楼，固定资产账簿中记载“固定资产办公楼”原值1500万元，另发现该办公楼的中央空调单独记账，原值为250万元；电梯也单独记账，原值为120万元。
（2）2018年4月30日，将上述办公楼的一半出租给乙企业，签订3年期租赁合同，2018年5月1日起租，合同中约定每年不含

某税务师事务所接受委托，审查市区内甲企业2018年的房产税，该企业的房产情况如下：

（1）该企业2015年自建一办公楼，固定资产账簿中记载“固定资产办公楼”原值1500万元，另发现该办公楼的中央空调单独记账，原值为250万元；电梯也单独记账，原值为120万元。

（2）2018年4月30日，将上述办公楼的一半出租给乙企业，签订3年期租赁合同，2018年5月1日起租，合同中约定每年不含

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第10题

2016年5月，A公司购入不动产用于办公，取得增值税专用发票上注明金额20000万元、税额1000万元，进项税额已按规定申报抵扣。2019年1月，该办公楼改用于职工宿舍，当期净值17000万元，该办公楼应转出进项税额（）万元

A.600

B.850

C.900

D.1000

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