业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（）主管部门代管

A.:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修、更新、改造的资金

B.:业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

C.:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

D.:出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

E.:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.所在地人民政府建设主管部门

A.没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议

B.物业服务企业持有相关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府（房地产）主管部门申请列支

C.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议

D.需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积 1/2 以上的业主且占总人数的 1/2 以上的业主讨论通过使用建议

E.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案

A.5%至7%

B.5%至8%

C.6%至7%

D.6%至8%

A.业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

B.每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％

C.高层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的30％

D.多层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的10％

E.住宅专项维修资金从售房款中一次性提取

A.3%-4%

B.5%-8%

C.7%-10%

D.10%-15%

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

A.房地产行政主管部门

B.街道办事处

C.物业管理部门

D.县级人民政府

E.乡镇人民政府

A.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

B.住宅共用设施设备报废后回收的残值

C.住宅专项维修资金的存储的税费

D.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

A.物业服务中心协助业主委员将业主大会表决结果在小区显要位置向全体业主进行公示，并制定相关的统一说辞

B.未通过表决维修项目受直接影响的客户，需逐一上门作好解释、沟通

C.将未通过表决的维修项目向所在地社区或街道办事处、乡（镇）人民政府、房产管理部门进行备案

D.涉及安全隐患的，物业服务中心要及时采取相应的应急防范措施

A.物业服务单位

B.售房单位

C.业主

D.代收代缴单位