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[多选题]

北方公司为从事房地产开发的上市公司，20＊2年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；20＊2年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至20＊3年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；20＊3年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至20＊3年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素。下列各项中

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

答案
BC
解析：乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，所以这两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，所以答案是BC
发布时间：2022-01-24
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更多“北方公司为从事房地产开发的上市公司，20＊2年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；20＊2年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅…”相关的问题

第1题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2016年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2016年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2017年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2017年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2017年12月31日，丁地块的绿化已经完成。假定不考虑其他因素，下列各项中

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第2题

长江公司为从事房地产开发的上市公司，2×16年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2×16年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2×17年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2×17年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2×17年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题

甲公司2014年度至2019年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：（1）2014年1月1日，甲公司与乙公司签订建造合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为12000万元，建造期为12个月，甲公司于2014年1月1日向乙公司预付部分工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。（2）2014年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行借入一笔专门借款4

A.300

B.320

C.280

D.240

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第4题

甲公司2%年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：（1）2%年1月1日.甲公司与乙公司签订建造合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为12000万元，建造期为12个月，甲公司于2%年1月1日向乙公司预付部分工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。（2）2%年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行借人一笔专门借

A.400

B.2320

C.1320

D.1820

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第5题

甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2×16年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）

A.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

B.住宅小区2×16年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量

C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

D.住宅小区2×16年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量

E.住宅小区2×16年12月31日作为存货列示，并按照26000万元计量

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第6题

甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1．6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1．8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济（）

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

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第7题

甲公司为建造一栋办公楼于20×3年1月1日专门从银行借入4000万元款项，借款期限为3年，年利率为6％。20×3年2月1日，甲公司采用出包方式委托B公司为其建造该办公楼，并于当日预付工程款1500万元，办公楼实体建造活动于当日开始。该工程因发生施工安全事故于20×3年3月1日中断施工，5月1日恢复正常施工；该项工程的预计工期为1年零6个月。甲公司将闲置资金收益用于短期投资，其中2月份取得收益3万元

A.160.00

B.201.00

C.52.50

D.220.00

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第8题

甲公司为非房地产开发企业，2017年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为40年，在该土地上出包建造自用办公楼，2018年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，不考虑其他税费，甲公司下列有关会计处理不正确的是（）

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算​​​​​​​

B.办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产成本

C.土地使用权和地上建筑物均作为固定资产进行核算

D.工程完毕后，土地使用权摊销额计入管理费用

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第9题

2019年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产核算）的账面原值7 000万元，已提折旧200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2020年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8 800万元，适用企业所得税税率为25%，按净利润10%计提盈余公积。此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（）万元。

A.500

B.1350

C.1500

D.2000

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第10题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司约定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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