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[主观题]

甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1．6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1．8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济（）

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

答案
A
解析：楼面地价=3000/1.6=1875元／m2
楼面地价=3500/1.8=1944.44元／m2
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
发布时间：2022-01-24
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第1题

甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/m2，建筑容积率为则两宗土地的总价相比

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第2题

某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2.成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为（）万元

A.2340元

B.3780元

C.4140元

D.5220元

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第3题

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（）元/m2

A.7000

B.8750

C.11000

D.13750

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第4题

某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2

A.1560

B.1683

C.1756

D.1664

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第5题

某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为（）万元。

A.93.75

B. 115

C. 293.75

D. 315

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第6题

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗七地的单价为（）元/m2

A.100

B.300

C.900

D.600

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第7题

工业用地容积率

一宗2000m2的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为690元／m2。现按规划拟改为商业用地，容积率

一宗2000m2的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为（）元/m2。

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第8题

某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元/㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（）元/㎡

A.7000

B.8750

C.11000

D.13750

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第9题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2016年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2016年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2017年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2017年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2017年12月31日，丁地块的绿化已经完成。假定不考虑其他因素，下列各项中

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第10题

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1066元／㎡、905元／㎡、899元／㎡，建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（）土地用于开发建设。

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲或丙

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