（），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.四分之三

B.三分之二

C.五分之四

D.三分之一

A．选举业主委员会

B．制定和修改业主大会议事规则

C．改建、重建建筑物及其附属设施

D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

E．选聘物业服务企业

A.40%

B.30%

C.20%

D.10%

A.专项维修资金筹集

B.利用共有部分从事经营活动

C.物业服务企业选聘或解聘

D.建筑物及其附属设施改建

E.业主大会仪事规则修订

A.决定有关制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

D.更换室内装饰风格的事项

A.甲将自己所有的一层的房屋卖与丁

B.选举或更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

E.改建、重建建筑物及其附属设施

A.首次制订业主大会议事规则

B.首次制订建筑物及其附属设施的管理规约

C.首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为（）

A．筹集和使用住房专项维修资金

B．选聘物业服务企业

C．制定和修改业主大会议事规则

D．改变共有部分的用途

A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权

B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利

C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束

D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

A.建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

B.业主大会与其事务执行机构一一业主委员会不具有独立的诉讼行为能力

C.共有部分的共有权及对建筑物进行共同管理的成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

D.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料