下列关于土地增值税的说法,正确的是()。
A.土地增值税采用超率累进税率
B.土地增值税按年征收
C.纳税人转让房地产成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的,采用市场价格法确定增值额
D.土地增值税采用超额累进税率
第1题
甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅出售,2012年全部销售取得收入1000万元。建造该楼盘时取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元,利息费用为100万元,能提供金融机构的证明,并能按转让房地产项目合理分摊,该项目所在省政府规定计征土地增值税时,其他房地产开发费用扣除比例按5%执行。与转让该批普通标准住宅相关的税费为50万元(含印花税)。甲公司应缴纳的土地增值税是( )万元。
A.15
B.30
C.0
D.12
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第2题
甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧300万元,经房地产评估机构评估,该厂房重置成本价为1000万元,成新度折扣率为六成,转让时缴纳各种税费共40万元(含印花税)。甲公司转让该厂房应缴纳的土地增值税是( )万元。
A.24
B.56
C.0
D.48
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第3题
某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元,开发成本共计4000万元;该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时,房地产开发费用扣除比例按10%执行;与转让商品房的有关税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计为( )万元。
A.10300
B.11300
C.12300
D.13300
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第4题
下列各项中,符合土地增值税相关规定的是( )。
A.2012年个人转让居住未满3年的自用住房,按规定计征土地增值税
B.2012年个人转让住房,免征土地增值税
C.2012年个人转让居住满3年未满5年的自用住房,减半征收土地增值税
D.2012年个人转让居住满5年或5年以上的自用住房,按规定计算征收土地增值税
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
为了保护您的账号安全,请在“上学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!