下列关于承租人的优先购买权说法正确的是()。
A.如果出租人未在合理期限内通知承租人要出售房屋,则承租人可以主张出租人与第三人的房屋买卖合同无效
B.如果出租人将房屋卖给自己的近亲属,则承租人不能享有优先购买权
C.若承租人在接到通知后,10日内没有明确表示购买,则视为放弃
D.如果第三人善意购买出租房屋并办理了过户登记手续的,则出租人不能享有优先购买权,因为第三人已经善意取得该房屋
第1题
关于房屋承租人优先购买权的说法正确的是()。
A.出租人出售房屋无须通知承租人
B.出租人出售房屋须征得承租人的同意
C.出租人将其房屋出卖给其姐姐的,出租人不得主张优先购买权
D.出租人欲出卖房屋并通知承租人,承租人15日内未作表示的,视为同意购买
第2题
A.丙基于其承租人的地位享有优先购买权
B.丙基于其承租人的地位享有同等条件下优先购买权
C.乙基于其共有人的地位享有优先购买权
D.乙基于其共有人的地位享有同等条件下优先购买权
第3题
A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D.出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持
第4题
A.交易房屋只有承租人的,由承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.交易房屋有承租人和次承租人(转租后的承租人)的,承租人和次承租人均需签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.交易房屋有代理公司的,若代理公司为出租人的代理人,则代理公司也需签署《承租人放弃优先购买权声明》
D.若代理公司为承租人的,例如长租公寓,则代理公司也需签署《承租人放弃优先购买权声明》
第5题
A.交易房屋只有承租人的,承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.交易房屋有承租人和次承租人的,只需承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》即可
C.交易房屋有代理公司,代理公司为出租人的代理人,则代理公司无需签署《承租人放弃优先购买权声明》
D.交易房屋有代理公司,代理公司为承租人的,则代理公司需签署《承租人放弃优先购买权声明》
第6题
A.交易房屋只有承租人的,由承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.交易房屋有承租人和次承租人的,承租人和次承租人均需签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.若代理公司为承租人的,则代理公司需签署《承租人放弃优先购买权声明》
D.若代理公司为出租人的代理人,则代理公司同承租人均需签署《承租人放弃优先购买权声明》
第7题
A.交易房屋只有承租人的,由承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.若代理公司为承租人的,例如长租公寓,则代理公司也需签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.交易房屋有代理公司的,若代理公司为出租人的代理人,则代理公司也需签署《承租人放弃优先购买权声明》
D.交易房屋有承租人和次承租人(转租后的承租人)的,承租人和次承租人均需签署《承租人放弃优先购买权声明》
第8题
A.交易房屋只有承租人的,需由承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.交易房屋有承租人和次承租人(转租后的承租人)的,仅需次承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.房屋共有人行使优先购买权时,承租人主张优先购买权一般不能得到法院支持
D.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,则承租人失去优先购买权
第9题
A.交易房屋只有承租人的,由承租人签署《承租人放弃优先购买权声明》
B.交易房屋有代理公司的,若代理公司为出租人的代理人,则代理公司需签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.若代理公司为承租人的,例如长租公寓,则代理公司需签署《承租人放弃优先购买权声明》
D.交易房屋有承租人和次承租人(转租后的承租人)的,承租人和次承租人均需签署《承租人放弃优先购买权声明》
第10题
A.小刚享有该房屋的优先购买权
B.如小刚放弃优先购买权,必须提供书面的《承租人放弃优先购买权声明》
C.如小刚不签署《承租人放弃优先购买权声明》,小马无法出售该房屋
D.小马可强制收回小刚的优先购买权
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