以下可以登记为房地产权属主体的是（）

民法意思自治原则包括的基本规则有（）。

A.行动自由

B.为自己的行为负责

C.自由创设权利

D.行为具有对抗性

E.行为自由

关于房地产抵押，下列说法正确的是（）

A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证

C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限

D.房地产设定抵押后不得再对外出租

E.以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

民事法律关系的主体包括（）。

A.法人

B.社会团体

C.其他组织

D.自然人

E.国家

关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）

A.人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况

B.人民法院对房屋的查封期限不得超过三年

C.查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书

D.人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书

E.查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭

商品房销售中被禁止的行为有（）

A.开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的

C.将成套商品房分割拆零销售

D.采用电视广告的形式推销商品房

E.委托房地产中介服务机构代为销售

下列可以设定抵押权的房地产有（）

A.某某股份有限公司办公楼

B.某某中学的学生宿舍楼

C.已出租给他人的普通私有住宅

D.在建工程

E.已涉及确权诉讼且未判决的房屋

以下民事法律行为中属处分行为的有（）。

A.转让房屋所有权

B.法定继承人放弃继承权

C.债权人免除在无人的债务

D.放弃房屋所有权

E.监护人放弃监护权

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（）。

A.所有权

B.用益物权

C.质权

D.留置权

E.担保物权

担保物权包括（）。

A.抵押权、地役权、留置权

B.抵押权、居住权、质权

C.留置权、抵押权、质权

D.抵押权、租赁权、质权

订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）

A.单方民事法律行为

B.双方民事法律行为

C.多方民事法律行为

D.非民事法律行为