物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物

整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（ ）相符。

A.权益状况

B.市场状况

C.实物状况

D.区位状况

越来越多的大型房地产投资企业通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划的目的是（ ）

A.降低融资成本

B.获取开发利润

C.提高投资者的资信等级

D.抵消通货膨胀的影响

物业管理成本按照与决策的关系划分，不包括（ ）

A.目标成本

B.边际成本

C.机会成本

D.差异成本

房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A.适应性

B.不可移动性

C.各异性

D.相互影响性

在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（ ）

A.资本价值风险

B.比较风险

C.持有期风险

D.时间风险

房地产市场中，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有（ ）

A.广泛性

B.多样性

C.非同质性

D.垄断性

运用收益法估价的步骤一般包括（ ）

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取报酬率或资本化率、收益乘数

D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

E.减去折旧求取物业价格

申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括（ ）

A.书面租赁合同

B.房地产权证

C.房屋所有权证

D.城市人民政府规定的其他文件

E.当事人的合法证件

地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（ ）方面来宣传其所推广的物业。

A.价格优势

B.良好的声誉

C.物业本身的素质

D.防范机制的建立

E.经济实用

下列指标中，不属于房地产市场供给指标的是（ ）

A.灭失量

B.空置量

C.新竣工量

D.销售量