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[多选题]

运用收益法估价的步骤一般包括（）

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取报酬率或资本化率、收益乘数

D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格

E.减去折旧求取物业价格

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更多“运用收益法估价的步骤一般包括（）A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B”相关的问题

第1题

控制和降低风险的手段有（　）

A.调整

B.回避

C.自担或保留

D.预防与控制

E.转移

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第2题

房地产投资的风险主要体现在（　　）

A.投资项目的流动性

B.投入资金的安全性

C.资产管理的复杂性

D.期望收益的可靠性

E.经营方式的灵活性

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第3题

写字楼物业经营管理的绩效评价的主要指标有（　　）

A.服务满意度

B.客户满意度

C.物业品牌化

D.物业经济指标

E.物业技术指标

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第4题

在租赁管理中实施客户关系管理（CRM）主要涉及的工作包括（　　）

A.建立详细的租户档案

B.租金缴交的管理

C.租赁期内的服务

D.数据统计与分析

E.系统化服务

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