资产所具有的特征是（）。A资产能够给企业带来未来经济利益B是企业拥有或控制的 C在过去的交易或

商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该房屋所在住宅小区业主大会

D．该房屋所在地政府房产主管部门

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该小区业主大会

D．该小区物业服务企业

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该房屋所在住宅小区业主大会

D．该房屋所在地政府房产主管部门

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该房屋所在住宅小区业主大会

D．该房屋所在地政府房产主管部门

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该房屋所在住宅小区业主大会

D．该房屋所在地政府房产主管部门

业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金()。

A．按业主个人缴存比例退还给业主

B．不予退还，随房屋所有权同时过户

C．上交房地产行政主管部门

D．由转让双方协商

房屋转让或灭失时，对住宅专项维修资金的正确处理是（）。

A.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明

B.房屋所有权转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权不过户

C.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还售房单位

D.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还建设单位

A．物业服务企业

B．业主

C．代收代缴单位

D．售房单位

B．房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续

C．房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主

D．房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位

E．房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库