商品住宅房屋所有权转让时，（）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户

房屋所有权转让时，（ ）应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明。

A.业主委员会

B.业主

C.物业服务企业

D.房地产开发企业

此题为判断题(对，错)。

此题为判断题(对，错)。

房屋转让或灭失时，对住宅专项维修资金的正确处理是（ ）。

A.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明

B.房屋所有权转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权不过户

C.房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还售房单位

D.房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还建设单位

商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（ ）。

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该房屋所在住宅小区业主大会

D．该房屋所在地政府房产主管部门

商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（ ）

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该房屋所在住宅小区业主大会

D．该房屋所在地政府房产主管部门

A．该房屋出售人

B．该房屋买受人

C．该小区业主大会

D．该小区物业服务企业

住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A.商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户B.已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存人公有住房住宅专项维修资金专户C.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户D.未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

A.商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存人住宅专项 维修资金专户

B.已售公有住房的业主应当在办理房屋人住手续前，将首期住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

C.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户

D.未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

关于住宅专项维修资金的交存，下列说法正确的是( )。

A.已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

B.商品住宅业主的应当将首期住宅专项维修资金交由建设单位存入住宅专项维修资金专户

C.未按规定交存首期住宅专项维修资金的，物业服务企业不得将房屋交付购买人

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交