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[多选题]

()经纪人冉帅新入职不久,师父张建告知其为避免交易风险,保证客户利益,有些房屋是不得在链家进行居间交易的,那么以下房屋属于不得交易类型的有哪些

A.被查封的房屋

B.违章建筑、非法自建房屋

C.产权不清晰的房屋

D.划拨地性质的房屋

答案
ABC
更多“()经纪人冉帅新入职不久,师父张建告知其为避免交易风险,保证客户利益,有些房屋是不得在链家进行居间交易的,那么以下房屋属于不得交易类型的有哪些”相关的问题

第1题

城上城分行新入职经纪人张帅和新入职经纪人黄飞在讨论房地产面积的相关问题,张帅说:有一种房地产面积是指不动产权属证书记载的房屋面积,是实测的房屋建筑面积。二手房买卖中说的面积一般是该面积。请问张帅所说的属于哪种房地产面积()

A.预测面积

B.实测面积

C.合同约定面积

D.产权登记面积

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第2题

()师傅张鑫告知新入职的经纪人陶文,有些类型的房子不可以直接上市交易,下列房屋类型中不能直接上市交易的是

A.商品房

B.满五年的两限房

C.已购公房(非央产)

D.满五年的共有产权房

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第3题

城上城分行新入职经纪人吴帅和新入职经纪人黄华在讨论房地产市场的相关问题,请问组成房地产市场的要素有哪些()

A.市场主体

B.市场行情

C.市场客体

D.交易条件

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第4题

经纪人张进的客户王艾欲通过商业贷款购买一套位于光华春天的三居室,由于张进新入职不久,师父吴佳为其详细讲解如何规避交易风险,则吴佳的说法中正确的有()

A.签约时若业主无法提供产权证原件,则需将王艾支付的定金监管

B.张进需准确把握并如实告知王艾交易的情况或信息

C.若王艾和业主口头协商一致,在放款前,张进可以协助买卖双方办理物业交割

D.在填写合同、变更协议等文件时,要填写完整,不能出现重大遗漏

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第5题

金牌经纪人的服务承诺()

A.明码标价佣金

B.带看客户指定房源

C.主动告知房屋缺陷

D.交易风险提前告知

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第6题

金牌经纪人的服务承诺()

A.明码标价佣金

B.带看客户指定房源

C.主动告知房屋缺陷

D.交易风险提前告知

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第7题

师父梁鑫为新入职经纪人陈莉讲解房地产基础知识。以下不属于建筑设备的是()

A.电梯

B.楼梯

C.供电系统及设备

D.给水排水系统及设备

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第8题

客户郭路通过经纪人张飞宇购买了一套廊坊市辖区的住宅,合同约定了做资金监管的日期,郭路对资金监管不了解,经纪人张飞宇做了相关解释。下列张飞宇的解释,正确的有()

A.做资金监管可以帮助合作银行完成储蓄任务

B.规避了客户中断交易的风险,确保了业主方的正当利益

C.交易资金提前划入监管账户,保证客户有足够资金购入房屋

D.规避了业主恶意骗款、资金交割后业主不配合转移登记等风险,切实保证交易的安全

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第9题

经纪人张天劲门店接待了一位房主,房主想要将自己的房子出售,经过详细了解,张天劲了解到该房主要报盘的房子是乡产房(乡里集体盖的房子,无区(县)及以上政府颁发的产权证),乡产房在该城市不允许交易,张天劲以下做法正确的是()

A.张天劲将该房源录入系统并承诺尽快帮房主寻找客户

B.张天劲刚入职,对乡产房不了解,通过咨询师父得知不能交易,委婉告知房主无法帮其出售房子

C.张天劲得知乡产房不能交易,偷偷线下维护房源,帮房主寻找客户

D.张天劲知道乡产房不能交易,于是直接婉拒了房主,没有录入系统

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