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[多选题]

经纪人张天劲门店接待了一位房主，房主想要将自己的房子出售，经过详细了解，张天劲了解到该房主要报盘的房子是乡产房（乡里集体盖的房子，无区（县）及以上政府颁发的产权证），乡产房在该城市不允许交易，张天劲以下做法正确的是（）

A.张天劲将该房源录入系统并承诺尽快帮房主寻找客户

B.张天劲刚入职，对乡产房不了解，通过咨询师父得知不能交易，委婉告知房主无法帮其出售房子

C.张天劲得知乡产房不能交易，偷偷线下维护房源，帮房主寻找客户

D.张天劲知道乡产房不能交易，于是直接婉拒了房主，没有录入系统

答案

参考解析：张天劲刚入职，对乡产房不了解，通过咨询师父得知不能交易，委婉告知房主无法帮其出售房子；张天劲知道乡产房不能交易，于是直接婉拒了房主，没有录入系统。

发布时间：2022-04-16

纠错

更多“经纪人张天劲门店接待了一位房主，房主想要将自己的房子出售，经过详细了解，张天劲了解到该房主要报盘的房子是乡产房（乡里集体盖的房子，无区（县）及以上政府颁发的产权证），乡产房在该城市不允许交易，张天劲以…”相关的问题

第1题

经纪人小赵在门店接到了一位业主，业主表示自己的房子想要出售，在获取房源信息时，业主表示自己的房子还没有下房本，随后经纪人小赵将房源录入内网作业系统，问经纪人小赵有（）分信用分处罚

A.1

B.3

C.6

D.12

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第2题

张某购买了一套二手房，在原房主户口没有迁出前，张某的户口不得迁入这套房子内。

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第3题

张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲公司是李某的代理人

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第4题

张先生想购买恒大香山华府的房子，便找到了自己做房屋买卖交易的儿子经纪人张兴，下列说法错误的是（）

A.考虑到是自己的爸爸买房，经纪人张兴便亲自带其爸爸去看房，并将其爸爸的信息录入系统

B.经纪人张兴再带完其爸爸看房之后便将其带看信息录入系统

C.经纪人张兴委托同门店的经纪人小五带其爸爸看房并将其信息录入系统

D.张先生在看完房屋之后欲购买该房屋，经纪人张兴想获得业绩，便自己促成了该笔交易

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第5题

一般资料：求助者，女性，39岁，公司主管。案例介绍：求助者半年前在某小区购得一处二手房，她对房子的地段、质量、价位等都很满意。装修后搬进去不久，偶然听说原房主的妻子因抑郁症在这房子里自杀了，所以房主才以低价卖房。求助者很气愤，多次找到原房主，要求退房，但因早已办理完房屋买卖手续，原房主坚称与自己没有关系了。求助者把原房主告上了法庭，但法院判决该房屋的买卖合法。求助者非常气愤，但也没有办法，只好卖房。但别人一听说这房子里死过人，就都不买了。求助者知道死人的事后，就从房子搬出来了。看着自己装修好的房子不能住，卖又卖不掉，非常烦，吃不下，睡不着，无心思干其他事，总觉得胸口堵得慌。求助者就像变了一个人，郁郁寡欢，不爱出门，不愿与他人来往，明显消瘦。工作也受到了影响，还被总经理批评了几次。心理咨询师观察了解到的情况：求助者办事认真仔细，夫妻关系及人际关系良好，工作勤奋，家庭条件较好。问题发生后，丈夫、朋友都劝他，但没什么效果。对该求助者还需深入了解的资料包括（）。

A.身体症状

B.对该房的具体看法

C.情感症状

D.过去的行为模式

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第6题

A.身体症状

B.对该房的具体看法

C.情感症状

D.过去的行为模式

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第7题

一般资料：求助者，女性，39岁，公司主管。案例介绍：求助者半年前在某小区购得一处二手房，她对房子的一般资料：求助者，女性，39岁，公司主管。案例介绍：求助者半年前在某小区购得一处二手房，她对房子的地段、质量、价位等都很满意。装修后搬进去不久，偶然听说原房主的妻子因抑郁症在这房子里自杀了，所以房主才以低价卖房。求助者很气愤，多次找到原房主，要求退房，但因早已办理完房屋买卖手续，原房主坚称与自己没有关系了。求助者把原房主告上了法庭，但法院判决该房屋的买卖合法。求助者非常气愤，但也没有办法，只好卖房。但别人一听说这房子里死过人，就都不买了。求助者知道死人的事后，就从房子搬出来了。看着自己装修好的房子不能住，卖又卖不掉，非常烦，吃不下，睡不着，无心思干其他事，总觉得胸口堵得慌。求助者就像变了一个人，郁郁寡欢，不爱出门，不愿与他人来往，明显消瘦。工作也受到了影响，还被总经理批评了几次。心理咨询师观察了解到的情况：求助者办事认真仔细，夫妻关系及人际关系良好，工作勤奋，家庭条件较好。问题发生后，丈夫、朋友都劝他，但没什么效果。对该求助者还需深入了解的资料包括（）

A.身体症状

B.对该房的具体看法

C.情感症状

D.过去的行为模式

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第8题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。李某在门店接待张某时，正确的做法为（）

A.承诺帮助张某压低房屋售价

B.进一步了解张某的购房需求

C.说出符合客户需求的参考意见

D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

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第9题

业主李洁欲通过链家出售其名下的一套住房，经纪人周甜在门店接待了李洁，了解到该房的产权性质后，周甜告诉李洁此房不可以直接上市交易。那么李洁的住房可能是（）

A.商品房

B.小产权房

C.回迁房（能查到土地权籍证编号）

D.房改房（能查到土地权籍证编号）

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第10题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。李某在门店接待张某时，正确的做法是（）

A.承诺帮助张某压低房屋售价

B.进一步了解张某的购房需求

C.说出符合客户需求的参考意见

D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

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第11题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。张某对住房的出售价格不满意选择到门店咨询,门店接待的优点有（）

A.对房地产经纪人专业度要求低

B.容易获得客户信任

C.获得房源信息较全面

D.节约公司成本

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