关于房屋查封的签约场景，下列说法正确的是（）

A.签约时房屋有二次抵押的，最多只能支付50万定金，且解抵后不可以追加定金

B.签约时房屋有二次抵押的，最多只能支付50万定金，解抵后可以追加定金

C.签约时房屋有查封的，不可以支付定金，查封解除后也不可以支付

D.签约时房屋有查封的，不可以支付定金，查封解除后方可支付

A.若王磊愿意继续购买该房屋，经纪人小钱应告知该房屋的查封情况，并提示王磊继续购买存在的风险

B.若张文林明确表示无法解除改房屋查封，王磊有权以书面通知形式单方面解除合同，并要求张文林退还已收取的房款并承担相应的违约责任

C.因为签约后该房屋被查封，那么可以直接判定双方签署的买卖合同是无效的

D.若在签约前该房屋已被查封，则合同无效

A.签约前被查封的房屋

B.凶宅

C.抵押超房款总金额80%的房屋

D.无房本改底单的房屋

A.利息1.7%，按周收费

B.房屋有查封可以做

C.单笔最高1500万

D.签约不需要产权人到场

A.包含全部被国家有权机关查封、限制转让的交易房屋

B.只包含被民事查封的交易房屋

C.只包含被刑事查封的交易房屋

D.只包含被刑事查封和民事查封的交易房屋

A.房屋有违建但是无行政查封的可以操作

B.一年内不得存在查封记录，即解查封日期须在我司出具告知书一年前

C.不得存在抵押登记

D.以上说法都不正确

A.人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况

B.人民法院对房屋的查封期限不得超过三年

C.查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书

D.人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书

E.查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭

A.签约时房屋处于出租状态，过户后新业主可以要求租户搬离

B.租户的优先购买权优于所有人

C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权

D.第三人善意购买租赁房屋并过户的，租户无法再主张优先购买权要求过户

A.交易房屋签约前被查封的

B.交易房屋为公有住房的

C.交易房屋为集体产权房的

D.小产权房