以下关于签前查封说法正确的是（）。

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

A.交易房屋被处于查封状态下的

B.交易房屋为违法违章建筑的

C.交易房屋涉及诉讼且尚未取得生效判决的

D.更名单/订单转让/改底单

A.佣金

B.全部购房款

C.已支付的购房款和违约金

D.已支付的购房款

A.佣金

B.全部购房款

C.已支付的购房款和违约金

D.已支付的购房款

A.刑事查封

B.民事查封

C.行政查封

D.公安查封

A.共有房屋但未经其他共有人同意出售的

B.政策允许改为商品房的经济适用房

C.公安机关刑事查封的商品房

D.无法登记取得产权证的房屋

A.无签约权限的人员到场签约

B.交易房产存在查封

C.不限售房产产权未满2年

D.交易房产已被挂牌或网签