关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）

关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是()。

A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源

A.《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

B.《商品房买卖合同》具有法律效力

C.《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

D.销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

A.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人不得更改

B.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，但允许当事人在协商一致的基础上，排除示范文本中的部分条款

C.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人仅就示范文本中没有规定的条款进行协商

D.商品房买卖合同示范文本只具有示范作用，并不排除当事人另外签订合同

A.买卖双方协商合同的相关条款内容

B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

A.买卖双方协商合同的相关条款内容

B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

A.买卖双方协商合同的相关条款内容

B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统

D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

A．错误

B．正确

下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是()。A．商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议B．商品房买卖合同具有法律效力C．商品房买卖合同基本是网上签署的，签订后可根据时间限定定期调整D．销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料

B.推荐办理商品房预告登记

C.告知买方商品房买卖合同的网签程序

D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料

E.网上签订商品房买卖合同

A.由双方当事人协商解决诉

B.由人民调解委员会调解

C.仲裁

D.起诉

下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是()。

A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险