下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是()。

写字楼项目的定位就是基于项目()界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

A.既定产品特点

B.先天资源优势

C.客户调查分析

D.市场环境

E.目标客户群需求

新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解()等相关情况。

A.市场情况

B.片区配套

C.客户购买动机

D.城市规划

E.客户置业特点

最终确定并用于销售的价目表需有()的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。

A.开发企业

B.房地产经纪机构

C.房地产销售人员

D.房地产开发企业与销售人员

A.在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算

B.等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变

C.等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额

D.等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

在房地产销售的宣传资料中，最主要的是()。

A.项目楼书和宣传单张

B.项目楼书和户型手册

C.宣传单张和宣传片

D.宣传单张和影像资料

点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。

A.项目培训

B.目标培训

C.模拟讲解培训

D.销售百问培训

下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是()。

A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利

B.未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

C.商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

D.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括()。

A.收费标准

B.管理规则

C.售楼处签约程序

D.公共管理合约

下列关于核心商圈的表述，正确的是()。

A.在该商圈的顾客占顾客总数量的5%～10%，顾客比较分散

B.在该商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客相对较集中

C.在该商圈的顾客占顾客总数量的50%～60%，顾客的集中度高

D.在该商圈的顾客占顾客总数量的70%～80%，顾客的集中度高，消费额高

商业地产项目租赁价格的制定一般采用()。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.成本导向定价法