下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）

A.买卖双方协商合同的相关条款内容

B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统

D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

B．卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C．买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D．操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E．当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源

A. 甲、乙双方达成购房意向后，至中介机构签订网签合同，由中介工作人员在网上录入合同信息，并代为设置买卖双方的查询密码

B. 中介工作人员录入合同信息后，打印纸质买卖合同，交由买卖双方查看，核实合同条款

C. 买卖双方核实内容无误的，在纸质买卖合同上签字

D. 中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容，在网上提交合同

E. 买卖双方未签订纸质买卖合同，但签订了买卖意向书的，中介工作人员也可以先在网上提交合同

B．房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

C．未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

D．存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

A. 买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。

B.为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。

C.买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。

D.合同内容需修改的，可由操作人员直接在网上进行修改。

A.《存量房买卖合同》

B.《房屋状况说明书》

C.《北京市存量房交易结算资金划转协议》

D.《转移登记申请表》

A.买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意

B.抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

C.转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有

D.转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿

E.二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

B．网签有效期30个自然日

C．现在所有交易，必须要在网签时选择建委资金监管

D．贷款的交易，需要在网签时录入贷款信息