经纪人小王的客户列表里，有一个张阿姨的购房需求，但需求上显示了“他签”的标签，应该如何理解“他签”（）

A.客户一个需求成交，其他需求也要维护，否则，会掉共享

B.客户一个需求成交，其他需求不需要维护，不会掉共享

C.客户的一个买房需求成交了，这个需求会到成交列表

D.经纪人本来维护的客源，其中的一个需求未维护掉共享，经纪人可以在共享池拾取（虽然共享池里客户的手机号和现有客源手机号相同）

A.客源被其他品牌的同事签约

B.客源被同品牌内的其他同事签约，并进入到签章步骤

C.客源被签约

D.客源被同品牌内的其他同事签约，并进入到草签步骤

A.共享池的张先生的手机号，和经纪人现有的客户手机号不重叠，可认领

B.张先生的购房需被经纪人认领，其他租赁需求也一并被认领

C.经纪人可选择认领张先生购买房子的买卖需求，放弃认领客户其他租赁的需求

D.经纪人小刘，客源维护如果达到上限，则不能认领

A.剖析房地产市场行情

B.固化客户的最初需求

C.引导客户找出其真实需求

D.理解客户的购房动机

E.与客户交谈日常生活情况

A.剖析房地产市场行情

B.固化客户的最初需求

C.引导客户找出其真实需求

D.理解客户的购房动机

E.与客户交谈日常生活情况

A.房地产经纪人只说优点不说缺点

B.根据客户需求，重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息

C.不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷

D.给客户分析所推荐房源，提出自己的观点

E.引导客户将理想需求落实为实际需求，不断修正其购房愿望

A.积极引导客户明确其真实需求

B.提供多种房源包容客户弹性需求

C.基于客户的最初购房需求提供房源

D.通过日常聊天了解客户购房潜在需求

E.采用封闭式提问方式询问客户购房需求

A.剖析房地产市场行情

B.固化客户的最初需求

C.引导客户找出其真实需求

D.理解客户的购房动机

E.与客户交谈日常生活情况

A.不符合限购政策

B.申请人死亡

C.房屋被限制交易

D.修改网签价格

A.当经纪人现维护的所有客户，和预想捞取共享池里的客户，手机号重叠时，不可捞取共享池客户

B.综合经纪人A，看到共享池里李女士有求购需求，认领时手机号不和自己现维护客源重复，在捞取求购需求时，李女士的租赁需求也一并被拣取

C.李女士有求购住宅和租赁的 2 个需求，经纪人 A 是买卖经纪人，只可捞取李女士的求购住宅的需求，李女士的求租需求，还在共享池

D.租赁经纪人只可捞取客户的租赁需求