有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000m^{2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（）。}

A．周边环境

B．企业规模

C．用户行情

D．企业总量

根据材料，回答下列各题

有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为400.4，建筑物总高度不得超过40m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。

对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的()。

A.周边环境

B.企业规模

C.用户行情

D.企业总量

对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有()。A.写字楼供给行情

B.现有写字楼租售客户和业主的反响

C.写字楼市场需求

D.写字楼建筑设计及施工企业情况

对写字楼价格情况进行调研的内容主要有()。A.写字楼项目业务推广活动的价格

B.写字楼价格需求弹性

C.写字楼价格供给弹性

D.附近商业写字楼项目销售价格策略

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．写字楼供给行情

B．现有写字楼租售客户和业主的反响

C．写字楼市场需求

D．写字楼建筑设计及施工企业情况

A．:每层1 000 m2，共20层

B．:每层1 500 m2，共14层

C．:每层200 m2，共20层

D．:每层3 000 m2，共7层

A．建筑设计

B．物业管理

C．建筑设备

D．建筑施工

A．0.5

B．2

C．3

D．3.5

A．建筑物外部形态

B．物业管理

C．硬件配置

D．建筑施工

A．写字楼供给行情

B．写字楼供给的市场反响

C．写字楼租售企业

D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

A．写字楼供给行情

B．写字楼供给的市场反响

C．写字楼租售企业

D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

某宗面积为3 000 ㎡的工业用地，容积率为0.8．楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地．容积率为5．0．楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价（）。