某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）

(题干) 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有()。A.建筑设计

B.物业管理

C.建筑设备

D.建筑施工

甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为()。A.写字楼供给行情

B.写字楼供给的市场反响

C.写字楼租售企业

D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有()。A.写字楼供给行情

B.客户主要特征

C.外部因素关注重点

D.项目本体因素关注重点

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据材料，回答下列各题

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。

甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的( )等需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。A.写字楼供给行情

B.写字楼供给的市场反响

C.写字楼租售企业

D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有( )。A.市场需求

B.物业管理水平和服务状况

C.区位及其交通便捷度

D.建筑施工

在城市商圈调查中，次级商圈顾客占顾客总数量的( )，顾客非常分散。A.25%～30%

B.5%～10%

C.35%～45%

D.15%～20%

甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析( )的发展前景。A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一、二、三产业

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据材料回答6~10题： 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（ ）需求信息。 A．空置率 B．建筑面积 C．用户行业 D．企业规模

根据下列内容，回答6~10题：某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（ ）。A．区位及其交通便捷度B．物业管理水平和服务状况C．市场需求D．建筑施工

A．建筑物外部形态

B．物业管理

C．硬件配置

D．建筑施工

某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有( )。

A.户型布局

B.配套设施

C.潜在客户行业

D.潜在客户规模

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有( )。A.竞争写字楼档次

B.竞争写字楼类型

C.竞争写字楼价格

D.竞争写字楼客户

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。A.写字楼区位状况

B.潜在客户的核心价值

C.写字楼的运作模式

D.现有写字楼客户反馈意见

甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为( )。A.市场竞争优势

B.目标客户需求

C.写字楼差异论

D.写字楼推广渠道

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边 区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地 块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该 地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有( )。

A.户型格局

B.配套设施

C.潜在客户行业

D.潜在客户规模

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。A.写字楼区位状况

B.潜在客户核心价值

C.写字楼运作模式

D.现有写字楼客户反馈意见

甲公司为拟开发写字楼制定销售策略的出发点为( )。A.市场竞争优势

B.目标客户需求

C.写字楼差异化

D.写字楼推广渠道

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有( )。A.竞争写字楼档次

B.竞争写字楼类型

C.竞争写字楼价格

D.竞争写字楼客户

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。政府调整规划，对该项目可以采取的处置方式为()。A.无偿收回

B.延长动工开发期限

C.置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地

D.按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续

该综合楼建设用地使用权出让年限最高为()年。A.40

B.50

C.69

D.70

建设单位将综合楼抵押应办理()。A.预告登记

B.地役权登记

C.所有权初始登记

D.在建工程抵押登记

乙房地产估价机构评估时，应()。A.进行实地查勘

B.要求提供房屋所有权证书

C.要求提供国有土地使用证

D.调查建设用地使用权是否己抵押

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有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容，回答1~5题。 对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有（ ）。 A．写字楼供给行情 B．现有写字楼租售客户和业主的反响 C．写字楼市场需求 D．写字楼建筑设计及施工企业情况

根据材料，回答下列各题 有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40 0．4，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。 对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（ ）。

A.周边环境

B.企业规模

C.用户行情

D.企业总量