甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。根据类似现房的市场价格

A．500

B．750

C．2000D

A．500

B．750

C．2000D

A．风险回避

B．风险组合

C．风险控制

D．风险转移

B.750

C.2000

D.3000

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。

A.6865

B.6894

C.6903

D.6931

关于李某购房行为的说法，正确的为()。A.李某是一个习惯型的消费者，目的性强

B.李某是一个冲动型的消费者，易受外界因素影响

C.李某是一个理智型的消费者，不易受他人的诱导或广告宣传的影响

D.李某是一个经济型的消费者，感情色彩少，经济实惠是其购房原则

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某宗面积为5000 ㎡的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/㎡，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费．则土地取得成本为（）万元。

某宗面积为5 000 ㎡的房地产开发用地，市场价格为800元/㎡，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为（）万元。

A．2

B．3

C．3.33D

甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2。

A.500

B.750

C.2000

D.3000

根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。A.6865

B.6894

C.6903

D.6931

当地市场上类似商品住房的售价租金比应当为()。A.1.77

B.14.81

C.21.33

D.29.62

关于李某购房行为的说法，正确的为()。A.李某是一个习惯型的消费者，目的性强

B.李某是一个冲动型的消费者，易受外界因素影响

C.李某是一个理智型的消费者，不易受他人的诱导或广告宣传的影响

D.李某是一个经济型的消费者，感情色彩少，经济实惠是其购房原则

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。

A．824

B．864

C．882

D．904