A.500
B.750
C.2000D
第1题
甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为( )元/m2。
A.500
B.750
C.2000
D.3000
根据类似现房的市场价格推算,李某购买的住宅目前的市场价格为( )元/m2。A.6865
B.6894
C.6903
D.6931
当地市场上类似商品住房的售价租金比应当为( )。A.1.77
B.14.81
C.21.33
D.29.62
关于李某购房行为的说法,正确的为( )。A.李某是一个习惯型的消费者,目的性强
B.李某是一个冲动型的消费者,易受外界因素影响
C.李某是一个理智型的消费者,不易受他人的诱导或广告宣传的影响
D.李某是一个经济型的消费者,感情色彩少,经济实惠是其购房原则
为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险,李某可采取的最适用的投资风险管理方法为( )。A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移
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第3题
B.5.66
C.5.78
D.6.58
按照规划方案设计的户数,该项目的居住区级别为()。A.社区
B.居住区
C.居住小区
D.居住组团
该建筑物设计时必须设计的建筑构造为()。A.采光井
B.伸缩缝
C.沉降缝
D.防震缝
该项目的金融杠杆率为()。A.1.67
B.1.81
C.2.50
D.4.40
该项目以下各类合同属于从合同的为()。A.借款合同
B.施工合同
C.保证合同
D.抵押合同
该项目的销售净利率为()%A.43.00
B.44.80
C.48.00
D.50.00
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第4题
在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
下列费用中,属于房地产价格构成中开发成本的有( )。A.房屋建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.开发利润
D.勘察设计和前期工程费
陈某购买了该住宅项目中的一套住宅,其中套内房屋使用面积78.5㎡,套内墙、柱体面积12.5㎡,未封闭阳台水平投影面积6㎡,分摊共有建筑面积6rr12,按套内使用面积计算的价格为3800元/㎡,按住宅建筑面积计算的价格为( )元/㎡。A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅,建筑面积为125㎡,按售房合同约定,单价为3200元/㎡,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和1年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
若该住宅项目开发所需资金除资本金解决40%外,其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半,该公司筹集资金的方式为( )。A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托
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第5题
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
被拆迀人李某向乙机构咨询有关拆迀问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迀货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
对买受人而言,商品房的保修期自()之日起计算。A.工程竣工
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
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第6题
甲房地产开发公司取得商品房预售许可证,应符合下列哪些条件()
A.已交付了全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
C.项目及其配套设施的平面示意图;
D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上,且多层主体建筑封顶,高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。
第7题
B.3250.00
C.3437.50
D.3500.00
乙公司筹集建房资金利用的信用形式为( )。A.银行信用
B.商业信用
C.民间信用
D.国家信用
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。A.典型合同
B.双务合同
C.主合同
D.从合同
甲公司实现综合楼开发正常利润时,该楼盘平均销售价格应为( )元/平方米。A.3228.73
B.3257.09
C.3346.91
D.3382.26
乙公司签订保险合同的当事人为( )。A.丙商业银行
B.丁财产保险公司
C.甲公司
D.乙公司
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第8题
该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求,在基础工程施工中应( )。
A.采取人工加固措施
B.降低地下水位
C.用大型土石方修筑地基
D.按条形基础砌筑
第9题
该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求,在基础工程施工中应( )。
A.采取人工加固措施
B.降低地下水位
C.用大型土石方修筑地基
D.按条形基础砌筑
第10题
A.3228.73
B.3268.86
C.3346.91
D.3382.26
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