A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
第1题
B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由( )承担。A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第2题
B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
如果王某未将该物业己租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由( )承担。A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为21年。
A公司要依法成立,应当具备( )等条件。
A.注册资金须达10万元以上
B.胡某、李某作为股东,陈某不得作为股东
C.租期N年的办公场地
D.胡某和陈某无不良行为记录
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由( )承担。 查看材料A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是( )。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
该物业在由A公司代理转让后,原租赁合同( )。A.无效
B.有效,有效期为18年
C.有效,有效期为19年
D.有效,有效期为21年
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第5题
B.有固定的服务场所
C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D.有必要的财产和经费
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有()A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金
赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()A.甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C.田某对甲机构的债务承担有限责任
D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000 元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居问合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需提交的材料包括( )。
A.营业执照
B.机构设立的可行性分析报告
C.经营计划
D.注册房地产经纪人员情况
关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有( )。A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有( )。A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为( )。A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的
B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C.田某对甲机构的债务承担有限责任
D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任
赵某同甲机构所签订的合同属于( )。A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
A.注册资金须达10万元以上
B.周先生、程先生作为股东,葛先生不得作为股东
C.租期N年的办公场地
D.周先生和葛先生无不良行为记录
第8题
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000 元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居问合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
第 96 题 甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需提交的材料包括( )。
A.营业执照
B.机构设立的可行性分析报告
C.经营计划
D.注册房地产经纪人员情况
第9题
下列选项中,属于A公司业务范围的是( )。
A.代理新房买卖
B.房地产价格评估
C.代理房屋出租
D.房地产居间介绍
第10题
B.应由A机构向赵某收取800元奖励费
C.方某应将800元交给A机构,由A机构决定方某可以获得多少作为奖励
D.方某不应收取800元奖励金
E.方某不可以以个人名义收取费用
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