根据下列材料,请回答:
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000 元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居问合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需提交的材料包括()。
A.营业执照
B.机构设立的可行性分析报告
C.经营计划
D.注册房地产经纪人员情况
关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()。A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有()。A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()。A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的
B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C.田某对甲机构的债务承担有限责任
D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任
赵某同甲机构所签订的合同属于()。A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第1题
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
第2题
根据下列内容,回答:
张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与A机构签订了房地产经纪合同。
张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用()出资。
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
A机构应要求邢某提供()。A.邢某的身份证
B.房屋产权证书
C.邢某单位证明
D.该套房屋相邻关系人证明
张某在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由()承担责任。A.张某
B.张某、王某、李某、赵某
C.张某与邢某共同
D.A机构
A机构可能是()。A.个人独资房地产经纪机构
B.合伙制房地产经纪机构
C.房地产经纪公司
D.房地产经纪机构设立的分支机构
邢某与A机构在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有()。A.佣金标准
B.服务标准
C.甲机构的纳税标准
D.评估价 (
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第3题
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
第4题
A.张某
B.张某、王某、李某、赵某
C.张某与邢某共同
D.甲机构
第5题
根据材料回答 71~74 问题:
第 71 题
张某、李某、王某的下列收入中,属于个人所得税法规定的免税收入的是()。
第6题
A.张某
B.张某与邢某共同
C.张某与刑某共同
D.甲机构
第7题
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
第8题
根据下列材料,请回答:
某股份制经纪经纪公司的分支机构,我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。
下列关于A公司说法正确的是()。
A.A公司能独立开展房地产经纪业务
B.A公司不具有法人资格
C.A公司独立核算
D.A公司以其全部财产承担有限责任
若李某要求A公司签订合同的主要条款包括()。A.服务标准
B.A公司的名称及地址
C.合同履行期限
D.酬金
有关两名房地产经纪人协理的说法不正确的是()。A.两名经纪人协理在经纪人的授权下可以独立承接业务
B.两名经纪人协理在李某的要求下可以独立承接业务
C.两名经纪人协理在经纪人的指导下协助处理业务
D.一名经纪人协理不可以单独承接业务,但两名经纪人协理联合的情况下可以独立承接业务
若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源,则()。A.李某必须支付合格规定的全部佣金
B.李某可以直接合同规定的全部佣金的一半
C.李某不必支付佣金
D.李某要支付期间的必要费用
若李某同房主交易达成,并签订了买卖合同,则A公司的经纪人之后的工作内容是()。A.物业查验
B.引领李某看房
C.佣金结算
D.物业交验
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第9题
A.行为
B.动机
C.视线
D.思维
第10题
A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.A公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
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