小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。下列关于小李与王某二

(题干)小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。 小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。这体现了小李在职业道德方面符合()的基本要求。A.规范执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.尽职尽责

如果王某要求小李为其无偿代办交易过户登记手续，而小李提出适当收取代办费。这违背了职业道德方 面()的基本要求。A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

下列关于小李与王某二手房居间业务，表述正确的是()。A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始

B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素

C.如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续

D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A．遵纪守法

B．规范执业

C．诚实守信

D．尽职尽责

2003年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)从事房地产经纪工作。2008年小刘通过了房地产经纪人考试，但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来，小李和小刘的销售业绩都很好，但小李的心情越来越糟，因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理，而自己还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平，甲公司在单位明显位置张贴公开承诺，凡是经本公司成交者，无偿代办交易过户登记手续。2010年1月，甲公司委派小刘负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小刘将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。

如果现在甲公司也任命小李为经理，则不符合下列( )的规定。

A.只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作

B.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员

C.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

D.取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件

下列关于房地产经纪人协理小李的执业范围，表述正确的是( )。A.小李只能在注册地所在的行政区域内从业

B.小李可以到其他省执业

C.小李可以到其他经纪机构执业

D.小李可以在全国范围内执业

就思想观念而言，房地产经纪人员职业道德涉及的内容主要有( )方面。A.专业修养

B.职业良心

C.职业责任感

D.执业理念

设立房地产经纪人员职业资格的( )认证制度是国际通行做法。A.一级

B.两级

C.三级

D.四级

小刘凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。这体现了小刘在职业道德方面符合( )的基本要求。A.规范执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.尽职尽责

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人小刘若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。A.调动

B.变更

C.转移

D.调离

房地产经纪人小刘的执业证及注册证书在( )范围内有效。A.全国

B.户口所在的城市

C.省级

D.考试所在的城市

下列关于小刘与王某二手房居间业务，表述正确的是( )。A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始

B.小刘没有义务引领金某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素

C.如果金某不委托，小刘只能协助其办理相关手续

D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于（ ）。A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（ ）。A.袁女士应该承担己发生的1700元费用

B.甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C.甲公司可以向刘先生申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

房地产卖方代理主要包括（ ）。A.商品房销售代理

B.房屋出租代理

C.二手房出售代理

D.二手房购买代理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干)袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。[2007年真题]

甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中，错误的为( )。A.刘某应该承担已发生的1500元费用

B.甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题

C.甲公司可以向袁某申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，李某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是( )。

A.刘某应该承担已发生的1500元费用

B.甲公司可以与李某协商解决1500元费用问题

C.甲公司可以向李某申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

房地产拍卖的特征为( )。A.拍卖是公开竞争的过程

B.拍卖有不断变动的价格

C.拍卖有两个以上的买主

D.拍卖的结算要事前约定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(一) 袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产纪纪业务己发生费用的表述中，错误的为()。A.刘某应该承担己发生的1500元费用

B.甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题

C.甲公司可以向袁某申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

房地产拍卖的特征为()A.拍卖是公开竞争的过程

B.拍卖有不断变动的价格

C.拍卖有两个以上的买主

D.拍卖的结算要事前约定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求

B.刘某撮合租赁成交的能力高

C.张某对租赁需求的描述比较模糊

D.王某要求的租金水平比较高

作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对隹房实物状况要求高

B.对租金承受的能力较强

C.承租住房的意愿比较强烈

D.租房的要求不是特别苛刻

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

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(二)李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在t,走,-fq-i亥业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，李莱通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。

A.二手房居问业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务