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[主观题]

（题干)小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市

(题干)小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。这体现了小李在职业道德方面符合()的基本要求。A.规范执业

B.诚实守信

C.公平竞争

D.尽职尽责

如果王某要求小李为其无偿代办交易过户登记手续，而小李提出适当收取代办费。这违背了职业道德方面()的基本要求。A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.尽职尽责

下列关于小李与王某二手房居间业务，表述正确的是()。A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始

B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素

C.如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续

D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

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第1题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。 {TS}小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第2题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第3题

（题干)小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人。招聘业

(题干)小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

甲机构可能是()。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

甲机构办理备案应()。A.依法取得营业执照

B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员

C.具有办公场所

D.到人民政府办理

小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由()承担责任。A.小张

B.小张与邢某共同

C.小张与邢某共同

D.甲机构

小张、小王二人成立房地产经纪机构可以用()出资。A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第4题

（题干) 小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人。招聘

(题干) 小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。

甲机构可能是()。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

小张、小王二人成立房地产经纪机构可以用()出资。A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

甲机构办理备案应()。A.依法取得营业执照

B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员

C.具有办公场所

D.到人民政府办理

小张在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由()承担责任。A.小张

B.小张与邢某共同

C.小张与邢某共同

D.甲机构

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第5题

根据下列内容，回答1~8题： 2003年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房地产经纪工作。2008年小刘通过了房地产经纪人考试，但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来，小李和小刘的销售业绩都很好，但小李的心情越来越糟，因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理，而自已还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平，甲公司在单位明显位置张贴公开承诺，凡是经本公司成交者，无偿代办交易过户登记手续。 2010年1月，甲公司委派小刘负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小刘将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。如果现在甲公司也任命小李为经理，不符合下列哪一点（）。

A.只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作

B.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员

C.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

D.取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件

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第6题

共用题干甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处

A.:房地产经纪人注册证书

B.:房地产经纪资格证书

C.:房地产经纪人协理资格证书

D.:房地产经纪人协理注册证书

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第7题

2003年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）从事房地产经纪工作。2008年小刘通过了房地产经纪人考试，但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来，小李和小刘的销售业绩都很好，但小李的心情越来越糟，因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理，而自己还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平，甲公司在单位明显位置张贴公开承诺，凡是经本公司成交者，无偿代办交易过户登记手续。2010年1月，甲公司委派小刘负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小刘将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。如果现在甲公司也任命小李为经理，则不符合下列()的规定。

A.只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作

B.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员

C.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

D.取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件

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第8题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构可能是（）。

A.个人独资房地产经纪机构

B.合伙制房地产经纪机构

C.房地产经纪公司

D.房地产经纪机构设立的分支机构

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第9题

（题干)袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘

(题干)袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。[2007年真题]

甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中，错误的为()。A.刘某应该承担已发生的1500元费用

B.甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题

C.甲公司可以向袁某申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

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第10题

如果经纪合同订立5天后，甲公司经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。

A.甲公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任

B.甲公司仍然是独立承担责任

C.甲公司不承担任何贡任

D.甲公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

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第11题

小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。小张、小王二人成立房地产经纪机构可以用（）出资

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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