A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
第1题
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地( )。
A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规范许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
第2题
1.W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?
A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
第3题
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?
A.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C.向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D.W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
第4题
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/㎡,变动成本为2550元/㎡,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是()。
A.3000㎡
B.3540㎡
C.4850㎡
D.6000㎡
第5题
A.400
B.350
C.650
D.750
第7题
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有A、B、C、D、E、F六家施工单位通过了资格预审,并于规定的时间购买了招标文件。本工程招标文件规定:2003年1月20日上午10:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金20万元。在投标截止时间之前,A、B、C、D、E五家施工单位均提交了投标文件。并按招标文件的规定提供了投标保证金。l月20日,C施工单位于上午9时向招标人书面提出撤回已提交的投标文件,E施工单位于上午10时向招标人递交了一份投标价格下调5%的书面说明,F施工单位由于中途堵车于1月20日上午11:00才将投标文件送达。1月21日下午,由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封并宣读各投标单位的名称、投标价格、工期和其他主要内容。为了在评标时统一意见,根据建设单位的要求,评标委员会有6人组成,其中3人是由建设单位的总经理、副总经理和工程部经理参加,3人由建设单位以外的评标专家库中+抽取。评标时发现A施工单位投标报价大写金额与小写金额不一致:B施工单位投标:文件中某分项工程的报价有个别漏项;D施工单位投标文件虽无法定代表入签字和委托人授权书,但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。建设单位最终确定A施工单位中标,并在中标通知书发出后第5天,与该施工单位签订了施工合同。
第8题
××房地产开发有限公司为房地产项目公司,成立于2003年3月,注册资本20000万元,股东包括××房地产集团有限公司和××投资管理集团有限公司,法人代表某某(其胞弟为香港上市某公司董事局主席)为集团创始人,对上述两股东进行实际控制。2007年8月,××支行给予该公司房地产开发贷款额度××万元。该贷款分2笔发放,以在建楼盘833套住宅、33套商铺及2套综合房抵押。在贷款项目评估材料中,经办行对国家宏观调控政策对房地产市场的影响预测不足,乐观预计借款人开发的楼盘在2007年国庆节前后就能实现预售,2009年销售完毕,预测2007至2009年分别完成销售2.08%、50.63%、47.29%,测算贷款2008年归还本金21025万元,2009年归还8975万元。而实际上受国家宏观调控政策对房地产市场影响,该贷款发放后,所建楼盘项目基本处于停工状态,截至2008年10月末仍未能实现任何销售,该行贷款资金支用××万元后,剩余××万元仍存放在借款人监控账户内未支用,该笔贷款已签订封闭管理协议。但2008年1月14日,借款人在仅提供施工合同的情况下,以工程款名义一次性转出贷款资金××万元,一直仍未能提供相应支付证明材料,核实该贷款资金的真实用途。据2008年11月23日晚新浪、财经等各大网络媒体以及11月24日《××日报》、《××都市报》、《××晚报》等媒体报道,项目实际控制人胞弟——香港××上市公司董事局主席涉嫌操纵上市公司股价,已被警方带走调查,11月24日,香港××上市公司在香港股市停牌。
问题:
第9题
A. 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款,但信托公司最近一年监管评级为2C级(含)以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。
B. 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款,但信托公司最近一年监管评级为2C级(含)以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。
C. 申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质,但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C(含)级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
D. D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质,但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C(含)级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
E. 申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%(经济使用房除外)。
F . F、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
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