某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.400

B.350

C.650

D.750

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下：

(1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元；

(2)写字楼开发成本为3000万元；

(3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。

已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。

要求：

根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。

在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

在计算土地增值税时允许扣除的扣除项目合计金额为（ ）万元。A.5390

B.6000

C.6190

D.6600

甲公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.3576．50

B.4900

C.4976．50

D.5236．50

甲公司2012年出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。A.24

B.120

C.240

D.200

甲公司销售、出租不动产时合计应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加为（ ）万元。A.900

B.964．50

C.1000

D.1100

在计算土地增值税时允许扣除的与转让房地产有关的税金(含教育费附加)为（ ）万元。A.800

B.900

C.990

D.996

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；(4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50%对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外50%的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10%；②销售、出租小动产适用的营业税税率为5%；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；⑥房产税从租计征的税率为12%。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

A.400

B.600

C.700

D.800

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3．5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为(）。

A.550万元

B.396．5万元

C.1100万元

D.400万元

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3．5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为(）。

A.550万元

B.396．5万元

C.1100万元

D.400万元

某企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

某企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%；该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是（ ）万元。

某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是( )万元。

A．11840

B．11832.5

C．9625

D．11225