下列关于房地产测绘精度要求的表述中，正确的有（）

A. 即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值

B. 房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

C. 判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较

D. 估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

A．村办企业的厂房可以抵押

B．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产

C．公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D．抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B.该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C.该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续

D.该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

A．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量

B．采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失

D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

E．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

A.房地产按揭实质上是房屋买卖合同

B.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同和购房贷款合同两层法律关系

C.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同和抵押合同三层法律关系

D.房地产按揭实质上包括房屋买卖合同、购房贷款合同、抵押合同和开发商房屋质量保证四层法律关系

A．仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B．在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C．预售商品房广告涉及装修装饰的，应当真实.准确.清楚.比例恰当

D．在房地产广告中的项目位置示意图，应当准确.清楚.比例恰当

E．房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

A．国家实行房地产估价人员资格认证制度

B．房地产估价师《执业资格证书》，由人事部或其授权的部门颁发

C．房地产估价师执业资格证书注册有效期为3至5年，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定

D．取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

E．房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

A、房地产税是国家组织财政收入的重要来源

B、房地产税是国家对房地产市场微观调控的有效工具

C、房地产税可以有效地调节收入分配

D、房地产税可以抑制房地产投机行为

A.经纪机构以自己的名义从事代理活动

B.经纪机构必须在代理权限范围内从事房地产代理活动

C.代理行为的法律后果直接由被代理人承担

D.房地产经纪机构提供代办贷款服务的，应当向委托人说明服务的内容、收费标准等情况，经委托人同意后另行签订合同

A. 用地面积测算以丘为单位进行

B. 房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积

C. 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

D. 房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积