下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。

A．村办企业的厂房可以抵押

B．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产

C．公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D．抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E．同一房地产不得设定2个以上抵押权

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。

A.—债务人可以以房屋期权作为债权担保

B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押

C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押

D.己依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押

E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（ ）。 A．一债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押

2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B.该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C.该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续

D.该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。

A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D．不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值

E．在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

A.实现房地产抵押权的方式只能是拍卖

B.房地产抵押自合同签订之日起生效

C.以依法取得的国有土地上的房屋进行抵押的，该房屋占用范围内的以划拨方式取得的国有土地使用权同时抵押

D.房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准

下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（ ）。

A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

B．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的

C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效

E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。

A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]

A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让

B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让

C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让

D.处分抵押物只能选择拍卖方式

E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有( )。

A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值

B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额

C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值

D．不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值

E．在评估土地使用权足以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金