下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有()

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载入商品预售许可证书号

B.在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

C.房地产广告中可以含有就读附近名校的承诺

D.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确

下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有( )。

A．仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B．在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C．预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D．在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E．房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有( )。

A．仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B．在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C．预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D．在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E．房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

下列表述不符合房地产广告要求的是( )。

A.房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间

B.房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当

C.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明

D.房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

在代理商品房预售中，下列关于B房地产开发公司的要求的表述不正确的是（ ）。

A.房地产代理销售企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续

B.应当向买受人出具商品房的有关证件

C.不得收取佣金以外的其他费用

D.发布商品房预售广告，但不得涉及装修内容

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。

下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为( )。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告

叶先生在接待刘某时，正确的做法为( )。A.为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

C.在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”

D.如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房

孙小姐与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为( )。A.房地产交付日期

B.房地产价款的支付方式

C.房地产面积差异的处理办法

D.房地产规划、设计变更的约定

房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事( )。A.居间活动

B.代理活动

C.行纪活动

D.信托活动

刘某在看过孙小姐房产唇很喜欢，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶先生正确的做法为( )。A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各题。

某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元;合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后。张某一次性支付余款l9万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。 张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。

甲公司的广告是( )。

A.要约

B.要约邀请

C.承诺

D.反要约

甲公司发布房地产广告应提供该( )。A.公司资质证书

B.项目预售许可证

C.项目位置示意图

D.项目土地使用权证书

如甲公司违约，根据定金的罚款原则，张某可得到返还定金( )万元。A.2.5

B.5

C.10

D.15

张某在( )的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同

B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定

C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知张某

D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

关于张某与甲公司解除合同的表述，正确的有( )。A.定金责任不能替代赔偿责任

B.赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额

C.赔偿损失，不应计算房价上涨因素

D.赔偿损失，应该计算房价上涨因素

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。

下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为()。

A.甲公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

吴某在接待刘某时，正确的做法为()。A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”

D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为 ( )。A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

D.利用己成交的案例来说明此房产的性价比较高

孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。A.房地产交付日期

B.房地产价款的支付方式

C.房地产面积差异的处理办法

D.房地产规划、设计变更的约定

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，叶先生是甲公司的房地产经纪人。业主孙小姐委托甲公司以孙小姐名义销售自己的一处房产。叶先生与孙小姐进行洽谈，最终甲公司同意为孙小姐销售其房产。随后，甲公司在一家媒体上刊登了有关孙小姐房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙小姐的房产，叶先生接待了他。经过谈判，刘某和孙小姐在2天后签订了房屋买卖合同。 下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为( )。

A.甲公司是孙小姐房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居闻

D.此项经纪业务为房地产广告