下列关于房地产权属登记的目的，表述正确的有（）

A.保护房地产权属登记部门的合法权益

B.保护房地产权利人的合法权益

C.保证交易安全，减少交易成本

D.为房地产建设奠定基础

E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

A. 房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度

B. 房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为

C. 房地产登记是一种不动产物权的公示方式

D. 《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定

B．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产

C．公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押

D．抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

E．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B．各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果

C．边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至0.1m2

D．量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具

E．楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

B．采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失

C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失

D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式

E．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

A、企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中

B、企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中

C、企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额

D、投资性房地产出售不会影响当期营业利润

A、下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（　　）。

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式

C、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

D、投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

B．企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用

C．企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除

D．房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现

E．企业开发产品转为自用后，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

B．以酒店房地产抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的60%。

C．以写字楼、商铺、商住两用房作抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的60%

D．以标准厂房、仓库、土地使用权作抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的50%

E．以在建工程作抵押的，剔除拖欠工程款后的抵押率不得超过40%

A. 用地面积测算以丘为单位进行

B. 房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积

C. 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

D. 房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积