中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（）元

王某于2012年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元(已取得相关凭证)。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%，个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 2012年王某出租房屋应缴纳营业税（ ）元。

A.240

B.288

C.1440

D.3200

A．2778

B．3358

C．3465

D

李某2013年初将自己位于市区的一套豪华住宅出租给王某一家居住，双方约定年租金26.4万元，租期两年，2013年11月初因房屋水管破裂李某对房屋进行了简单维修，发生维修费用1,200元，取得合法凭证。根据我国税法的相关规定，李某12月的房租收入应缴纳个人所得税( )。

A.1,640.88元

B.3,257.12元

C.1,628.56元

D.2,035.70元

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税( )元。

A.150

B.200

C.500

D.600

以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。

A.交付租金

B.合理使用房屋

C.对房屋进行维修

D.租赁关系终止时归还房屋

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A.王某应将抵押情况告知李某

B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

王某将房屋抵押应办理抵押权( )。A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

关于李某转租房屋的说法，正确的为( )。

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A、0

B、1920

C、5760

D、9600

A．480元;

B．240元;

C．120元;

D．60元;

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定()为承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

李某将一处门面房租给张某，双方口头约定，租期2年，租金每月1000元。1年后，张某经李某同意，将房屋转租给王某，租期1年、月租金1200元，双方未签订书面合同。王某人住后，擅自拆除了门面房隔墙，李某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金

C.李某有权要求王某承担违约责任、赔偿擅自拆除隔墙所造成的损失

D.李某有权要求张某承担违约责任、赔偿擅自拆除隔墙所造成的损失

王某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。李某通过甲公司看中该房，但觉得房价太高。双方在看房前所签协议中约定了防“跳单”条款：李某对甲公司的房源信息负保密义务，不得利用其信息撇开甲公司直接与房主签约，否则支付违约金。事后李某又在乙公司发现同一房源，而房价比甲公司低得多。李某通过乙公司买得该房，甲公司得知后提出异议。关于本案，下列哪些判断是错误的( )。

A、防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权

B、甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权

C、乙公司的行为属于不正当竞争行为

D、李某侵犯了甲公司的商业秘密