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[主观题]

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了

房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定()为承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

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第1题

张某出租自有私房一套但该私房未依法取得房屋所有权证。张某出租行为()。

A.合法

B.不合法

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第2题

下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）

A.李先生出租自己的“小产权房”

B.张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋

C.陈女士出租自己购买的商品房

D.白小姐出租被法院依法查封的商店

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第3题

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

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第4题

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签汀了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定（）为承租人

A.王某

B.李某

C.付某

D.给付租金最高的人

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第5题

下列情况下，符合房屋租赁条件的是（)A.李先生出租自己的“小产权房”B.张先生擅自出租登记在

下列情况下，符合房屋租赁条件的是()

A.李先生出租自己的“小产权房”

B.张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋

C.陈女士出租自己购买的商品房

D.白小姐出租被法院依法查封的商店

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第6题

（）张鹏与妻子2014年结婚,婚前由张鹏父母全款出资购买了一套二手房屋登记在张鹏名下,今年他们夫妻二人在青羊区再购买一套新房,老房子用来出租,那么出租房屋产生的收益应归谁【

A.张鹏

B.张鹏和他的配偶

C.张鹏父母

D.张鹏的配偶

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第7题

下列各项中，应征收土地增值税的是（）

A.张某出租自己的闲置住房

B.张某继承父亲的房屋

C.张某转让一间商铺

D.张某将自己的住房用于抵押，住房尚在抵押期间

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第8题

张某将目有房屋对外出租，不缴纳契税（）

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第9题

张某出租自己商品房屋给李某用于开办补课班，适用税率10%。（)

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第10题

赵某有一套房屋欲出租，与高某签订合同，约好近期腾房，10日后交付;第二天，张某听说赵某有房出租，愿以更高的价格租下，赵某遂与张某签订合同，约好近期腾房，5日内交付，张某不放心，于是双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续;第三天，好朋友侯某听说赵某有房出租，于是要求赵某将房子租给自己，赵某碍于情面答应，双方签订了房屋租赁合同，侯某当即搬入该房屋。后高某、张某均要求赵某履行合同，诉至法院。下列说法中正确的有()。

A.三份租赁合同均有效

B.侯某为履行合同的承租人

C.高某为履行合同的承租人

D.张某为履行合同的承租人

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