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[单选题]

2019年5月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住,双方合同约定每月租金4500元,5月发生修缮费用1200元,已取得合法有效凭证,则王某2019年出租住房共应缴纳个人所得税()元。(不考虑出租住房过程中缴纳的相关税费)

A.2778

B.3358

C.3465D

答案
A、2778
解析:个人出租住房,应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税;在确定应纳税所得额的时候,不仅可以扣除缴纳的相关税费(持完税凭证),同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限;一次扣除不完的,准予下一次继续扣除,直到扣完为止。所以5月扣除800元的修缮费,6月扣除400元的修缮费。个人出租住房,按10%的税率计算缴纳个人所得税,确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用收入4500元确定的,而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的,王某2019年出租住房应纳个人所得税=4500×(1-20%)×10%×6+(4500-800-800)×10%+(4500-400)×(1-20%)×10%=2778(元)
更多“2019年5月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住,双方合同约定每月租金4500元,5月发生修缮费用1200元,已取得合法有效凭证,则王某2019年出租住房共应缴纳个人所…”相关的问题

第1题

郝先生系我国居民个人,任职于境内某公司, 2019年发生...

郝先生系我国居民个人,任职于境内某公司, 2019年发生如下经济行为: (1) 每月工资收入6000元,按所在省人民政府规定的比例提取并缴付的“三险一金”960元。业余时间在X公司兼职,每月取得兼职收入3000元。 (2) 12月底某公司拟为其发放年终奖,有两个方案可供选择: 甲方案发放36500元,乙方案发放35500元。(选择单独计税) (3) 以市场价200万元转让2008年购入的家庭唯一普通商品住房,原值60万元,转让过程中缴纳税费0.6万元。 (4) 3月郝先生将承租的一套住房转租给他人居住。李某承租的住房租金为每月2000元(有房屋租赁合同和合法支付凭据),其转租的租金收入为每月3000元。 (5) 郝先生取得持有期满两年的某A股股票分红6000元,另取得持股期6个月的另一A股股票分红8000元。 要求:根据上述资料回答问题,如有计算需计算出合计数。 (1) 计算X公司2019年应预扣预缴张先生的个人所得税。如果X公司未履行预扣预缴个人所得税义务应承担的法律责任。 (2) 从税务角度请为郝先生的年终奖进行筹划并说明理由。 (3) 判断郝先生转让住房是否应缴纳个人所得税并说明理由。 (4) 郝先生转租住房向房屋出租方支付的租金是否允许在税前扣除?请按次序写出转租收入应纳个人所得税的税前扣除项目。 (5) 计算郝先生取得的股票分红收入应缴纳的个人所得税。

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第2题

某家庭计划5年后购买一套120平方米的新建住房,该家庭目前及未来5年的财务状况如下: (1)目前己准备用于购房的积蓄共50万元; (2)该家庭月工资收入为12000元,预计将以每月0.5%的比例递增,该收入的50%储蓄用于购房; (3)该家庭另有一套房产出租,每月净租金收入为1000元,全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5年后该家庭购房时首付款比例为50%,则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下,该家庭可承受的最高住房单价是多少?(假设银行存款年利率为3%,按月计息)

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第4题

A.无证、酒后驾驶

B.无证、二次酒驾

C.驾驶证扣留期驾车、酒后驾驶

D.驾驶证扣留期驾车、二次酒后

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第5题

A.宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B.2019年7月1日,王某取得房屋所有权

C.预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋

D.宏大开发商与王某应在2020年3月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效

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第6题

中国公民王某在国内甲公司担任工程师,2019年1月收人情...

中国公民王某在国内甲公司担任工程师,2019年1月收人情况如下: (1)基本工资6000元,全勤奖2000元,岗位津贴1000元,差旅费津贴300元。 (2)取得持有2年的非上市公司股票分配的收入7500元。 (3)省级人民政府颁发的科技进步奖8000元。 (4)企业债券利息3500元,1年期储蓄存款利息500元。 (5)摩托车被盗,获得保险公司赔款4000元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。 (l)王某下列收入中,免予或者暂免缴纳个人所得税的是( )。 A.科技进步奖8000元 B.企业债券利息3500元 C.储蓄存款利息500元 D.保险赔款4000元 (2)王某下列工资、薪金所得项目中,应计算缴纳个人所得税的是( )。 A.基本_丁^资6000元 B.全勤奖2000元 C.岗位津贴1000元 D.差旅费津贴300元 (3)关于王某取得股息收入应缴纳个人所得税税额的下列表述中,正确的是( )。 A.属于免税收入,应纳税额为O B.取得的股息收入减半征收 C.应缴纳的个人所得税= 7500x20% =1500(元) D.应缴纳的个人所得税= 7500xl0%= 750(元) (4)王某1月份就工资薪金所得应预缴的个人所得税税额是( )元。 A.190 B.295 C.120 D.240

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第7题

某甲地A饲养场于2019年6月1日与B公司订立合同,出售自...

某甲地A饲养场于2019年6月1日与B公司订立合同,出售自己饲养的种猪500头, B公司应在6月21日前支付5万元的首期价款,A从7月1日起分批交付,交付完毕后B公司付清余款。7月20日,B公司得知该市的乙地发现了猪瘟,即致电向A询问。A称,尽管乙乡临近甲地,但是应当不会传播过来。B公司表示等到事情比较明朗后再付款,A坚持要求其按时付款,否则将不交货并追究责任。6月25日,因失火导致饲养场倒塌,致A所饲养的大部分种猪毁于一旦,A当即将此事通知了B。 甲向丙公司订购了一批饲料,约定7月10日至20日期间送货上门,甲验收后10日内付款。甲在6月26日把鸡只死亡情况通知了丙公司,要求取消交易。丙公司称:货物已经备好,不同意解约,除非甲赔偿其损失。 1.根据以上情形,假设B公司没有在6月21日前支付5万元是否构成违约?为什么? 2.根据以上情形A在20日电话里称不交货并要求追究B公司责任,是否会得到法律支持?为什么? 3.假设A所养的猪并未因失火导致饲养场倒塌所灭,但当地政府为防止疫情爆发,自6月21日起对A的饲养场实行管制,禁止外运,一旦发现疫情即全部宰杀,B知情后没有支付首期价款。B是否要承担违约责任?为什么? 4假设A所养的猪并未因失火导致饲养场倒塌所灭,但当地政府为防止疫情爆发,自6月21日起对A的饲养场实行管制,禁止外运,一旦发现疫情即全部宰杀,B知情后没有支付首期价款。A是否有权拒绝交货?为什么? 5.甲是否对丙公司造成违约,是否需要承担赔偿责任?

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第8题

王某与妻子育有一子一女,父母健在。2016年5月19日,王某因病去世,其名下仅有房屋一套,系其婚前个人购买。关于该房屋,下列说法正确的是( )。

A.若该房屋是王某妻子的唯一住所,则不能被继承

B.若王某生前将该房屋赠予其情人,则不能被继承

C.王某的女儿王二无权继承该房屋

D.王某的父母可以作为第二顺序继承人继承该房屋

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第9题

A.王某的身份证件名称和号码

B.购卡总金额

C.预付卡卡号

D.王某的联系方式

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