A. 非法侵入别人电脑和开偷来的汽车是否同样会危及人的生命
B. 非法侵入别人电脑和开偷来的汽车伤人是否同样构成犯罪
C. 是否只有侵占有形财产、造成人身伤害才构成犯罪
D. 非法侵入别人电脑的犯罪性质是否和开偷来的汽车伤人一样严重
第1题
下列关于市场比较法的叙述正确的有() ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A.①②③④
B.①③④
C.①②③
D.②③④
第2题
下列关于市场比较法的叙述正确的有() ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A.①②③④
B.①③④
C.①②③
D.②③④
第3题
关于市场比较法,下列说法错误的是()。
A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B.比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数
C.若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
第4题
①比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整
④估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系列
A①②③B①③④C②③④D①②③④
第5题
A.①②③
B.①③④
C.②③④
D.①②③④
第6题
A.①②③
B.①③④
C.②③④
D.①②③④
第7题
A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B.比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数
C.若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
第8题
A.以成本法进行估价时,土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时,建筑物材料成本若有效大波动,应采用重置成本,而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时,房地产总价=房租/市场投资收益率,其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时,需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
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