不动产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请登记（）

产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。下列项目中属于我国印花税“产权转移书据”征税范围的有( )。

A.不动产的所有权

B.专利申请转让

C.非专利技术转让

D.专有技术使用权

E.土地使用权转让

A．变更登记

B．首次登记

C．转移登记

下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（ ）。

A.买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施

B.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让

D.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有

E.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视为( )。

A．转让产权

B．销售不动产

C．转让使用权

D．无偿转让产权

A.买卖、互换、赠与不动产的

B.同一权利人分割或者合并不动产的

C.以不动产作价出资(入股)的

D.共有性质发生变更的

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

此题为判断题(对，错)。

合同债权的转让一定要通过订立合同才能进行，法院的判决、行政行为以及继承、赠与等，都不能使债权得以转移。()

下列关于房地产转让的表述中，不正确的包括（ ）。

A．房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移

B．《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

C．房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务

D．以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限

E．以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得

根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有()。

A.买卖

B.出租

C.抵押

D.赠与

E.继承

下列不按销售不动产征收营业税的是 ( )。

A．将不动产无偿赠与他人的行为

B．转让不动产的有限产权和永久使用权

C．将不动产投资入股

D．销售附着于土地上的庄稼