关于拍卖合同，下列表述中，错误的是（）。

根据《物权法》的规定，下列关于土地承包经营权的表述中，错误的是（ ）。 A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人 B．在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限可以超过承包期的剩余期限 C．通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照规定，其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转 D．在承包期内，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。[2008年真题]

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（ ）。 A．房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 B．房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 C．房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式 D．新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

下列关于房地产居问与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

甲4年前遗失摄像机一台，被乙捡到，乙出租给丁获利若干，将近1年后委托一拍卖行出卖给丙，丙支付5万元价款，后丙出租摄像机给戊。2年零一个月前甲得知了丙购买自己摄像机的事实，现在甲向丙请求返还该摄像机，遭到拒绝。下列表述中错误的是：

A.设乙没有卖给丙的话，甲有权请求乙返还摄像机，且不受任何时间限制

B.在乙出租给丁期间，甲也可以直接请求丁返还摄像机

C.因丙将摄像机出租给戊时尚未取得所有权，故租赁合同效力待定

D.设甲提前两个月向丙提出支付5万元并请求丙返还摄像机，应当受到法律的支持

甲4年前遗失摄像机一台，被乙捡到，乙出租给丁获利若干，将近1年后委托一拍卖行出卖给丙，丙支付5万元价款，后丙出租摄像机给戊。2年零一个月前甲得知了丙购买自己摄像机的事实，现在甲向丙请求返还该摄像机，遭到拒绝。下列表述中错误的是：

A．设乙没有卖给丙的话，甲有权请求乙返还摄像机，且不受任何时间限制

B．在乙出租给丁期间，甲也可以直接请求丁返还摄像机

C．因丙将摄像机出租给戊时尚未取得所有权，故租赁合同效力待定

D．设甲提前两个月向丙提出支付5万元并请求丙返还摄像机，应当受到法律的支持

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。[2007年真题]下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为()。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同()。A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为()。A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

刘某出租房屋应缴纳的税为()。A.营业税

B.房产税

C.契税

D.印花税

如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳()。A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

刘某出租房屋应缴纳的税为（）。A.营业税

B.房产税

C.契税

D.印花税

下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

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(题干)袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。[2007年真题]

甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产纪纪业务已发生费用的表述中，错误的为( )。A.刘某应该承担已发生的1500元费用

B.甲公司可以与袁某协商解决1500元费用问题

C.甲公司可以向袁某申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

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