刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同()。A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为()。A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

刘某出租房屋应缴纳的税为()。A.营业税

B.房产税

C.契税

D.印花税

如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳()。A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！