房地产开发贷款发放前须具备四证，四证包括哪几项？（）

A. 未取得“四证”的项目

B. 经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业

C. 空置3年以上的商品房为贷款的抵押物

D. 国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目

B.国有土地使用证

C.建设工程规划许可证

D.建筑工程施工许可证

E.房产证

A. 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。

B. 不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。

C. 申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。

D. D申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为2C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。

E. 申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。

F . F、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

A.企业法人营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

B.房地产企业开发资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

C.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

D.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证

判断对错

B.“四证”

C.国有土地使用权(转让)合同

D.抵(质)押财产(有价证券除外)的资产评估报告书