设定了抵押权的房产，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。

A. 转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。

B. 转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。

C. 借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。

D. 转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。

甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2005年10月8日丙取得房产局发放的房屋他项权利证书。2006年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示抵押相关材料和证书，甲才知该房屋已被抵押，遂要求房产局解决。未获得满意答复后于2007年1月16日向法院起诉请求注销该证书，并同时以丙为被告向法院提起民事诉讼，请求确认抵押借款协议无效。下列说法正确的是：

A. 甲提起行政诉讼的起诉期限应自2005年10月8日起计算

B. 甲的起诉已过起诉期限

C. 法院应当中止行政诉讼，待民事诉讼审结后再恢复诉讼

D. 法院应当中止民事诉讼，待行政诉讼审结后再恢复诉讼

甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2005年10月8日，丙取得房产局发放的房屋他项权利证书。2006年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示抵押相关材料和证书，甲才知道房屋被抵押，遂要求房产局解决。未获得满意答复后，甲于2007年1月16日向法院起诉请求注销该证书，同时以丙为被告向法院提起民事诉讼，请求确认抵押借款协议无效。

1. 下列说法正确的是()

A：甲提起行政诉讼的起诉期限应自2005年10月8日起计算

B：甲的起诉已经超过起诉期限

C：法院应当中止行政诉讼，待民事诉讼审结后再恢复诉讼

D：法院应当中止民事诉讼，待行政诉讼审结后再恢复诉讼

2. 关于起诉期限的说法，正确的是()

A：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出，法律另有规定的除外。

B：对涉及不动产的行政行为从作出之日起超过10年、其他具体行政行为从作出之日起超过3年提起诉讼的，人民法院不予受理

C：由于不属于起诉人自身的原因超过起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期间内

D：因人身自由受到限制而不能提起诉讼的，被限制人身自由的时间不计算在起诉期间内

3. 在诉讼过程中，有下列哪些情形的，中止诉讼()

A：原告死亡，须等待其近亲属表明是否参加诉讼的

B：原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的

C：作为一方当事人的行政机关、法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的

D：一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的

4. 在诉讼过程中，有下列哪些情形的，终结诉讼()

A：原告死亡，中止诉讼满60日仍无人继续诉讼的

B：原告死亡，没有近亲属的

C：原告死亡，近亲属放弃诉讼权利的

D：作为原告的法人或者其他组织终止后，其权利义务的承受人放弃诉讼权利的

5. 下列说法，错误的是()

A：被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理

B：被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院应告知其另行起诉

C：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和行政诉讼法解释外，可以参照民事诉讼的有关规定

D：行政机关根据法律的授权对平等主体之间民事争议作出裁决后，当事人在法定期限内不起诉又不履行，作出裁决的行政机关在申请执行的期限内未申请人民法院强制执行的，生效具体行政行为确定的权利人或者其继承人、权利承受人在180日内可以申请人民法院强制执行

甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2005年10月8日丙取得房产局发放的房屋他项权利证书。2006年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示抵押相关材料和证书，甲才知该房屋已被抵押，遂要求房产局解决。未获得满意答复后于2007年1月16日向法院起诉请求注销该证书，并同时以丙为被告向法院提起民事诉讼，请求确认抵押借款协议无效。下列说法正确的是：

A．甲提起行政诉讼的起诉期限应自2005年10月8日起计算

B．甲的起诉已过起诉期限

C．法院应当中止行政诉讼，待民事诉讼审结后再恢复诉讼

D．法院应当中止民事诉讼，待行政诉讼审结后再恢复诉讼

甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2005年10月8日丙取得房产局发放的房屋他项权利证书。2006年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示抵押相关材料和证书，甲才知该房屋已被抵押，遂要求房产局解决。未获得满意答复后于2007年1月16日向法院起诉请求注销该证书，并同时以丙为被告向法院提起民事诉讼，请求确认抵押借款协议无效。下列说法正确的是：

A.甲提起行政诉讼的起诉期限应自2005年10月8日起计算

B.甲的起诉已过起诉期限

C.法院应当中止行政诉讼，待民事诉讼审结后再恢复诉讼

D.法院应当中止民事诉讼，待行政诉讼审结后再恢复诉讼

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( )。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序

B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注销即可，无须重新办理房产抵押登记

C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。

1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。

该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。

2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。

2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。

下列关于本案的法律关系和纠纷性质的说法中，正确的有（ ）。A.翟继光与信用社之间的抵押关系属于行政法律关系

B.翟继光与耿涛之间的房屋纠纷属于合同纠纷

C.翟继光与信用社之间的借贷关系属于债的法律关系

D.耿涛与市房屋管理局就变更房屋产权形成的纠纷属于民事侵权纠纷

E.耿涛与信用社之间的关系属于无因管理关系

下列关于本案中伪造的《房屋买卖合同》效力的说法中，正确的有（ ）。A.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同应为无效合同

B.根据《合同法》的规定，该房屋买卖合同应为无效合同

C.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同

D.根据《合同法》的规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同

E.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同属于待生效合同

下列关于本案当事人主张、抵押及抵押权效力的说法中，正确的有（ ）。A.耿涛有权向翟继光主张损害赔偿，无权主张贷款抵押无效

B.抵押无效，耿涛有权请求人民法院判决信用社不享有抵押权

C.虽然本案抵押存在欺诈，但耿涛也存在过错，故信用社的抵押权有效

D.物权变动实行公示公信原则，故信用社的抵押权有效

E.由于抵押办理了登记，而物权的登记不能撤销，故信用社的抵押权有效

下列关于本案所涉责任承担及诉讼规则的说法中，正确的有（ ）。A.若翟继光因同一行为应承担刑事责任、行政责任和侵权责任，其财产又不足以支付，则应先承担侵权责任

B.本案接受举报进行刑事侦查的国家机关应当是公安机关

C.有关机关可以根据本案的情況决定对翟继光采取刑事拘留措施，但必须在拘留的24小时内提请批准逮捕

D.法院应驳回耿涛提起行政诉讼的诉讼请求，理由是耿涛不能同时提起行政诉讼和民事诉讼，只能选择其中之一

E.法院应当以耿涛主张房屋买卖合同无效的诉讼请求已经超过诉讼时效为由，驳回耿涛的起诉

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A. 银行对按揭房屋一直享有优先受偿权

B. 银行对按揭房屋从不享有优先受偿权

C. 银行对按揭房屋曾经享有优先受偿权，但现在不再享有

D. 银行对按揭房屋最初不享有优先受偿权，但张某取得房产证后银行享有

案情：某市发展中心甲与该市物资有限公司乙签订《房地产买卖契约》，将位于该市丙区的房屋转让于甲。该市中级人民法院在执行乙公司与该市合作银行的民事判决时，向丙区房屋登记办公室下达了“停止办理乙公司的房屋产权转移手续”的协助执行通知书。期间，甲向该市房管局提出核发房产证的申请，经房管局审核领取了《房屋所有权证》。其后甲凭借房屋所有权证将房屋作抵押从银行丁处贷款用于经营活动。后该市中院向房管局送达司法建议书，建议房管局撤销甲、乙交易过户手续，注销甲的房权证，恢复到法院查封时状态。房管局经调查依法撤销了甲、乙房屋买卖手续，注销了甲的房屋所有权证。

问题：

1．甲对房管局的行为是否具有原告资格?

2．银行丁作为抵押权人对于房产局的注销房产证行为是否具有原告资格?

3．甲向法院提起行政诉讼后被法院裁定不予受理，理由是未经行政复议程序。法院的行为是否正确?为什么?

4．甲认为丙区房屋登记办公室的不作为行为是造成自己损失的直接原因，决定对其提起诉讼，其请求能否获得支持?

5．房产局发放房产证、注销房产证的行为是否合法?

6．法院应当如何判决?甲是否有权获得国家赔偿?

土地使用权抵押在县级房产部门进行抵押登记。()