张某向银行贷款按揭买房，办妥抵押备案手续后银行发放了贷款，两年后，张某拿到了房产证，三年后张某因生意失败欠下巨额债务，该按揭房屋被其他债权人查封。三年来张某一直按时归还月供款，银行一直持有抵押备案证明，未同意注销抵押登记。下面说法正确的是（）。

此题为判断题(对，错)。

此题为判断题(对，错)。

此题为判断题(对，错)。

此题为判断题(对，错)。

A．Ⅰ类

B．Ⅱ类

C．Ⅲ类

D．以上都行

张某向商业银行申请个人住房抵押贷款，期限为l5年。该行在张某尚未来得及办理各项权证的情况下，便提前向其发放贷款。不久张某出车祸身亡，造成该笔贷款处于高风险状态。此情况应归类为（ ）引起的操作风险。

A.内部欺诈

B.未授权交易

C.信贷人员技能匮乏

D.贷款流程执行不严

张某向商业银行申请个人住房抵押贷款，期限为l5年。该行在张某尚未来得及办理各项权证的情况下，便提前向其发放贷款。不久张某出车祸身亡，造成该笔贷款处于高风险状态。此情况应归类为（ ）引起的操作风险。

A. 内部欺诈

B. 未授权交易

C. 信贷人员技能匮乏

D. 贷款流程执行不严

张某向银行贷款10万元，银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物，双方遂签订抵押合同。对该项抵押，符合法律规定的说法是（ ）。

A．卖方安心贷

B．买方安心贷

C．住房安心贷

D．无交易转按揭贷款

甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的? (  )

  A．甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿

  B．甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产

  C．甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿

  D．溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让